服務(wù)理念：為客戶解決燃眉之急，對客戶認(rèn)真負(fù)責(zé)。只有幫助客戶獲得了更多的利益，水漲船高，我們才會跟著客戶收獲利益。愿意和廣大新老客戶攜手共創(chuàng)美好明天！

貸款變更銀行過橋

原有銀行沒有續(xù)貸，新銀行審批了貸款，按道理新銀行貸款不存在借新還舊的說法，可以直接提款。但實(shí)務(wù)中往往新銀行貸款的抵質(zhì)押擔(dān)保物就是原有銀行的抵質(zhì)押擔(dān)保物，必須要還清原有銀行貸款，贖出抵質(zhì)押物。

這時候，貸款企業(yè)要么自籌資金歸還原有貸款，要么找過橋公司借過橋貸款。

個人過橋墊資：借款人在向金融機(jī)構(gòu)申請新的貸款的過程中，需要償還之前舊的貸款，才能獲得新的貸款，這個過程就需要過橋資金把舊的貸款還，之后獲得新的貸款再把墊資公司的錢還上。一般個人墊資用的辦理抵押經(jīng)營貸的情況比較多，我們一般轉(zhuǎn)貸的客戶，大部分都需要墊資，簡單就是一個置換貸款的行為。

需要注意的是，過橋貸款的貸款人和借款人應(yīng)當(dāng)關(guān)注貸款的利息成本、距離前端費(fèi)用(up-front fees)以及出售房產(chǎn)所花費(fèi)時間比預(yù)期長所帶來的后果。雖然過橋貸款屬于短期融資，但是其利率較高，距離前端費(fèi)用也較高(比期限僅為幾周或幾個月的貸款利率通常要高)。事實(shí)上，對于能獲得預(yù)付款的貸款人來說，任何一筆擔(dān)保貸款都是可以接受的。所以如果個人持有股票、債券或保險單(insurance policy)，蕞好還是以它們作為抵押品來申請過橋貸款。