寧波鎮海區空放/零用貸,證件貸,當場放款,不壓證件
一般情況下，辦理房產抵押貸款的基本流程是：貸款申請→遞交資料→房屋評估→銀行審核→面簽合同（并公證）→抵押取他權→銀行放款（見他權或回執）。
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一、如何辦理房產抵押貸款？
1、抵押登記申請。辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：房地產抵押登記申請書；抵押當事人的身份證明或法人資格證明；抵押合同；《國有土地使用證》、《房屋產權證》或《房地產證》等材料。
2、受理申請。審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理；申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號并給回執，回執注明所收取的文件、受理日期和編號。
3、審核。登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，如有不符合情況的，駁回轉移登記申請。
4、收費發證。登記費的收取標準按國家或地方的有關規定執行。將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人（由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取）。
5、立卷歸檔，按規定建立土地和房地產登記的檔案。寧波鎮海區空放/零用貸,證件貸,當場放款,不壓證件二、辦理房產抵押貸款注意什么？
1、謹慎審查出借款方的資質和信譽情況，盡量選擇合法登記、規范經營、信譽良好的中介公司。
2、堅決拒絕簽署內容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據》時仔細審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款后按實際金額出具《借據》、《收條》等。
3、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標準各項及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。
4、就同一筆借款不能重復簽署多份《借款合同》、《收款收據》。
5、保留好相關的收款、還款憑證，盡量通過銀行轉賬形式還款，并保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時在匯款時注明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細節。
6、還清借款后，必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據》等原件交回借款人或當場銷毀，避免出借人再次據此提出主張。寧波鎮海區空放/零用貸,證件貸,當場放款,不壓證件
三、辦理房產抵押所需材料：
1、 現房：房產證、原購房協議原件及復印件
期房：購房預售合同、與銀行簽訂的購房借款合同、購房預交款收據復印件同時驗證原件
多人所有房產：房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明（共權人中有未成年的需提供出生證明）
2、 戶口本（貸款人必須有所在地的戶籍）
3、 結婚證（單身人士需找轄區派出所開具未婚證明）
4、 加蓋單位公章的個人收入證明（銀行風控審核有無償還能力）寧波鎮海區空放/零用貸,證件貸,當場放款,不壓證件四、辦理房產抵押貸款流程：
辦理房產抵押貸款辦理流程如下：
1、申請人持相關資料，前往貸款銀行填寫書面申請表，并將貸款所需資料一并提交。
2、在貸款銀行受理了申請之后，評估機構會前往抵押房源處進行實地勘察，并開具評估報告給銀行。然后銀行根據申請資料和評估報告進行貸款前的調查和審核。
3、通過審核之后，銀行和借款人簽訂借款相關合同。
4、借款人辦理房屋抵押登記手續。
5、銀行發放貸款，借款人按時還款。