工程預(yù)算定額的主要作用大致有以下幾個方面:
(1)是編制預(yù)算和結(jié)算的依據(jù);
(2)是編制單位估價表的依據(jù);
(3)是據(jù)以計算工程預(yù)算造價和編制建設(shè)工程概算定額及概算指標的基礎(chǔ)
(4)是施工單位評定勞動生產(chǎn)率進行經(jīng)濟核算的依據(jù)。
(1)工程完工后,發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)辦理工程竣工結(jié)算。合同中沒有約定或約定不清的,按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500--2013)中相關(guān)規(guī)定實施。
(2)工程竣工結(jié)算由承包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹?,由發(fā)包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)撕藢Α?/p>
工程竣工結(jié)算的依據(jù)主要有以下幾個方面:
(1)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500--2013);
(2)施工合同(工程合同);
(3)工程竣工圖紙及資料;
(4)雙方確認的工程量;
(5)雙方確認追加(減)的工程價款;
(6)雙方確認的索賠、現(xiàn)場簽證事項及價款;
(7)投標文件;
(8)招標文件;
(9)其他依據(jù)。
竣工結(jié)算與竣工決算
竣工結(jié)算是反映項目實際造價的技術(shù)經(jīng)濟文件,是開發(fā)商進行經(jīng)濟核算的重要依據(jù)。每項工程完工后,承包商在向開發(fā)商提供有關(guān)技術(shù)資料和竣工圖紙的同時,都要編制工程結(jié)算,辦理財務(wù)結(jié)算。
工程結(jié)算一般應(yīng)在竣工驗收后一個月內(nèi)完成。開發(fā)項目的竣工決算是以竣工結(jié)算為基礎(chǔ)進行編制的,它是在整個開發(fā)項目竣工結(jié)算的基礎(chǔ)上,加上從籌建開始到工程全部竣工發(fā)生的其他工程費用支出??⒐そY(jié)算是由承包商編制的,而竣工決算是由房地產(chǎn)開發(fā)商編制。通過竣工決算,
一方面能夠正確反映開發(fā)項目的實際造價和投資成果;
另一方面通過竣工決算和概算、預(yù)算、合同價的對比,考核投資管理的工作成效,總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn),積累技術(shù)經(jīng)濟方面的基礎(chǔ)資料,提高未來建設(shè)工程的投資效益。