施工圖預(yù)算審核的方法
(1)審核法
首先根據(jù)施工圖預(yù)算計算工程量,然后將計算的工程量與審查對象的工程量逐一進(jìn)行對比,同時,根據(jù)定額或者單位估價表逐項對審核對象的單價進(jìn)行核實。
(2)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審核法
對利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙的工程,先集中力量編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算,以此為準(zhǔn)審查工程預(yù)算。按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖紙或通用圖紙施工的工程,一般上部結(jié)構(gòu)和做法相同,只是根據(jù)現(xiàn)場施工條件或地質(zhì)情況不同,僅對基礎(chǔ)部分做局部改變。此種工程以標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算為準(zhǔn),對局部修改部分進(jìn)行單獨審核,而不需要逐一進(jìn)行審核。
(3)分組計算審核法
分組計算審核法就是將預(yù)算中有關(guān)項目按類別劃分為若干組,利用同組中一組數(shù)據(jù)審核分項工程量的一種做法。首先將相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的分部分項工程量進(jìn)行編組,利用同組分項工程按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目進(jìn)行編組,由此判斷同組中其他幾個分項工程的準(zhǔn)確程序。
(4)對比審核法
對比審核法是用已建成工程的預(yù)算或雖未建成但已審查修正的工程預(yù)算對比審查擬建的工程預(yù)算的一種方法。
(5)篩選審核法
篩選法是統(tǒng)籌法的一種,也是一種對比方法。建筑工程雖有建筑面積和高度的不同,但是各分部分項工程的工程量、造價、用工量在每個單位面積上的數(shù)值變化不大。通過歸納工程量、價格、用工三方面基本指標(biāo)來篩選各分部分項工程,對不符合條件的進(jìn)行詳細(xì)審查。若審查對象的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)與基本指標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)不同,就要對其進(jìn)行調(diào)整。
(6)重點審核法
重點審核法是抓住工程預(yù)算中的重點進(jìn)行審核,一般包括工程量較大或者造價較高的各種工程、補充定額以及各項費用等。
工程預(yù)算的編制的相關(guān)依據(jù)
(1)本次工程所對應(yīng)的招標(biāo)文件。
(2)有關(guān)建筑工程的工程量清單內(nèi)容,按照計價規(guī)范開展相關(guān)工作。
(3)從國家角度出發(fā)或是從行業(yè)角度出發(fā)所開展的計價標(biāo)準(zhǔn)。
(4)以施工單位的定額為輔,以行業(yè)建筑相關(guān)部門所遵循的計價定額為主。
(5)對招標(biāo)文件加以分析,明確招標(biāo)工程量清單內(nèi)容,并做好相應(yīng)的補充工作,及時完成答疑作業(yè)。
(6)有關(guān)本次工程建筑的設(shè)計文件以及其他類型的資料內(nèi)容。
(7)施工單位在施工過程中涉及的現(xiàn)場內(nèi)容、工程特征和組織設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。
(8)針對建筑項目所產(chǎn)生的技術(shù)資料和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
(9)市場價格信息和工程造價管理需求,并對工程造價信息進(jìn)行研究和分析。
(10)不同類型的計量資料。
工程造價是指進(jìn)行某項工程建設(shè)花費的全部費用,即該工程項目有計劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)、形成相應(yīng)無形資產(chǎn)和鋪底流動資金的一次性費用總和。顯然,這一含義是從投資者——業(yè)主的角度來定義的。投資者選定一個項目后,就要通過項目評估進(jìn)行決策,然后進(jìn)行設(shè)計招標(biāo)、工程招標(biāo),直到竣工驗收等一系列投資管理活動。在投資活動中所支付的全部費用形成了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。所有這些開支就構(gòu)成了工程造價。從這個意義上說,工程造價就是工程投資費用,建設(shè)項目工程造價就是建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資。
修正概算
在技術(shù)設(shè)計階段,隨著對建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類型等方面進(jìn)行修改、變動,初步設(shè)計概算也作相應(yīng)調(diào)整,即為修正概算。
施工圖預(yù)算
施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計完成后,工程開工前,根據(jù)預(yù)算定額、費用文件計算確定建設(shè)費用的經(jīng)濟(jì)文件。
工程結(jié)算
工程結(jié)算是指承包方按照合同約定,向建設(shè)單位辦理己完工程價款的清算文件。
竣工決算
建設(shè)工程竣工決算是由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項目實際造價文件和投資效果的文件,是竣工驗收報告的重要組成部分,是基本建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)效果的反映,是核定新增固定資產(chǎn)價值,辦理其交付使用的依據(jù)。