房產抵押貸款辦理流程：
1、借款人申請貸款，并出具有關房產材料；
2、受理借款人貸款申請；
3、快捷對房產做評估；
4、審批借款人的貸款，并確定貸款的額度和貸款期限；
5、審批通過后，借款人辦理房產抵押登記；
6、發放貸款。
自建房抵押貸款指的是以農村宅基地證（通常是綠本）為抵押物的貸款方式。它是農村地區的一種特殊貸款形式，有助于農民解決資金問題，提高農村地區的發展水平。
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貸款機構具體選擇可以根據大家個人具體情況來判斷。傳統銀行的優勢是貸款額度高，利率穩定。缺點是時間較長，審批嚴格。民間資金可能利率高出一點，不過放貸門檻低，審批簡單。
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