辦理房產證需要繳納的費用包括以下幾項：
契稅：根據房屋面積和購房情況不同，契稅的稅率也有所不同。一般來說，如果購買的是首套房，房屋面積小于90平米，契稅按照房款的1%征收；房屋面積超過90平米，契稅按照房款的1.5%征收。如果購買的是二套房，契稅按照房款3%征收。
登記費：住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元。
公共資金：用于小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。
印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納。“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
請注意，以上費用可能因地區和政策的不同而有所差異。在辦理房產證時，建議咨詢相關部門或機構以獲取具體的費用信息。
新房貸款的貸款期限長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。
房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
金額期限
1、商品住宅的抵押率可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率可達 50% ;
4、長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等
未結清貸款的房產
抵押消費貸款的房產必須是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處于按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行不是允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利，為此借款人不能夠使用抵押消費向銀行申請貸款。