了解當地政策規定：詳細了解所在地區房地產交易中心的政策規定和具體流程，因為不同地區的規定可能存在差異。
準備相關證件：準備好必要的證件，包括房產證原件、身份證原件、結婚證（如有）或親屬關系證明（如有）、購房合同或贈與公證書（如有）等。
填寫申請表格：前往房地產交易中心填寫申請表格，表格通常會要求填寫房屋基本情況、共有人情況等信息。
提交申請并審核：將填好的申請表格和相關證件提交給房地產交易中心進行審核。工作人員會核實提交的材料是否齊全和準確。
繳納相關稅費：根據當地政策規定，可能需要繳納相關的稅費。具體稅費標準和數額因地區和具體情況而異。
辦理過戶手續：在審核通過并繳納相關稅費后，按照房地產交易中心的安排辦理過戶手續。這通常涉及簽署過戶文件、確認新的所有權結構等。
領取新房產證：完成過戶手續后，等待一段時間（如20個工作日），然后攜帶相關證件和申請表等材料到房地產交易中心領取新的房產證。
請注意，以上流程僅供參考，具體流程可能因地區和具體情況而有所不同。建議在開始流程前咨詢專業律師或相關機構，以確保順利完成所有步驟并遵守法律規定。
了解當地政策規定：詳細了解所在地區房地產交易中心的政策規定和具體流程，因為不同地區的規定可能存在差異。
準備相關證件：準備好必要的證件，包括房產證原件、身份證原件、結婚證（如有）或親屬關系證明（如有）、購房合同或贈與公證書（如有）等。
填寫申請表格：前往房地產交易中心填寫申請表格，表格通常會要求填寫房屋基本情況、共有人情況等信息。
提交申請并審核：將填好的申請表格和相關證件提交給房地產交易中心進行審核。工作人員會核實提交的材料是否齊全和準確。
繳納相關稅費：根據當地政策規定，可能需要繳納相關的稅費。具體稅費標準和數額因地區和具體情況而異。
辦理過戶手續：在審核通過并繳納相關稅費后，按照房地產交易中心的安排辦理過戶手續。這通常涉及簽署過戶文件、確認新的所有權結構等。
領取新房產證：完成過戶手續后，等待一段時間（如20個工作日），然后攜帶相關證件和申請表等材料到房地產交易中心領取新的房產證。
請注意，以上流程僅供參考，具體流程可能因地區和具體情況而有所不同。建議在開始流程前咨詢專業律師或相關機構，以確保順利完成所有步驟并遵守法律規定。
短期貸款
六個月以內(含六個月) 4.86%
六個月至一年(含一年) 5.31%
二、中長期貸款
一至三年(含三年) 5.40%
三至五年(含五年) 5.76%
五年以上 5.94%
以上利率僅供參考，各個銀行的房屋抵押貸款利率有所不同，不同的地區貸款利率也可能存在差異，詳細的利率需要咨詢當地銀行。
未結清貸款的房產
抵押消費貸款的房產必須是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處于按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行不是允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利，為此借款人不能夠使用抵押消費向銀行申請貸款。