住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
房子抵押貸款是指借款人將自己擁有的房子作為抵押品，向貸款機構申請貸款的一種方式。該種貸款形式通常用于購買新房、翻修房屋、還舊債等用途。
在房子抵押貸款中，房屋的價值將被評估，并根據評估結果，借款人可以獲得一定比例的貸款金額。借款人將房屋的產權證書及相關文件作為抵押品，用于保障借款人償還貸款的義務。
房產抵押貸款的還款方式：
1. 一次性還本付息：即到期一次性償還全部本金和利息，這種方式通常適用于短期貸款。
2. 分期還款：即按月或按季度償還本金和利息，這種方式通常適用于中長期貸款。
在選擇還款方式時，應根據自身還款能力和投資計劃來做出合適選擇。
全款房，負債50萬，可以辦理房產抵押貸款嗎？
資產負債率=總負債/總資產
不管房產的價值如何，只要加上本筆貸款申請，負債率在70%以下，申請房產抵押貸款就不會有問題。當然，這是假設申請人其他條件都符合要求的前提下，比如無嚴重逾期、有還款能力等。
但有一點可以肯定的是，不管負債、逾期問題等如何；房子是全款房，房子符合要求，總是有抵押產品可以辦理的。找我們可以放款！