房屋要求
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
貸款金額與利率
貸款金額計算
標準住宅：一般可以申請房產評估價值的70%（評估價是按照當前市場價格計算），部分銀行可貸80-，個人經營抵押貸可貸3000W，一般1000萬以內比較好申請。
別墅和商業房產：可貸金額一般是評估價值的50%-60%
消費抵押貸款：無論房子總價多少只能申請房產價值的70%，同時貸款額度不能超過300萬
還款方式解析
目前主流的還款方式有，先息后本、等額本息、等額本金、氣球貸
先息后本：
每月只支付利息，本金在10-20年到期后一次性歸還。先息后本相較于其他還款方式，他的月還款金額是少的，很多粉絲可能對這種還款方式不太了解，覺得這種還款方式是利息支出多的，其實這種還款方式比較靈活，貸款滿一年可以隨時提前還款，后續利息按照剩余本金計算。
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