房屋抵押貸款辦理流程：
1、借款人申請貸款，并出具有關房屋材料；
2、受理借款人貸款申請；
3、快捷對房屋做評估；
4、審批借款人的貸款，并確定貸款的額度和貸款期限；
5、審批通過后，借款人辦理房屋抵押登記；
6、發放貸款。
什么是房子二次抵押？
首先，房子抵押貸款是指將您的房產作為擔保向銀行或金融機構借款。當您購買一棟房屋時，通常需要支付首付款，其余部分可以通過按揭貸款獲得。而一旦您獲得了按揭貸款，您的房產就會成為貸款的抵押物，這意味著如果您無法按時償還貸款，機構有權將房產拍賣以償還債務。
而房子二次抵押貸款是指您已經有一筆按揭貸款，但希望再次將您的房產作為抵押來借款。您的房產價值與當前貸款余額之間的差距將直接影響您能夠借到多少錢。
全款房，負債50萬，可以辦理房產抵押貸款嗎？
資產負債率=總負債/總資產
不管房產的價值如何，只要加上本筆貸款申請，負債率在70%以下，申請房產抵押貸款就不會有問題。當然，這是假設申請人其他條件都符合要求的前提下，比如無嚴重逾期、有還款能力等。
但有一點可以肯定的是，不管負債、逾期問題等如何；房子是全款房，房子符合要求，總是有抵押產品可以辦理的。找我們可以放款！
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。