按照國家的規定來說，電梯維保企業至少每個月都需要對電梯進行清潔、潤滑、調整以及檢查電梯情況。包括后期的季度保養、半年保養和年度保養。
電梯使用年限達到15年以上或者超過設計年限的，電梯使用單位應當委托具有電梯維保、電梯保養、電梯安裝資質的特種設備檢驗檢測機構進行性能技術評估，根據特種設備檢驗檢測機構的評估意見，落實整改措施。
什么是改變電梯的調速方式呢？舉個簡單的例子，比如將乘客或載貨電梯的交流變極調速系統改變為交流變頻變壓調速系統；又或者改變自動扶梯與自動人行道的調速系統，使其由連續運行型改變為間歇運行型等。
按關門按鈕，門未關。
①關門按鈕AGM接點接觸不良或損壞，短接兩點23、24檢查測定，然后修復或更換;
②三級關門限位開關3GM損壞，使關門繼電器JGM不能得電，電梯無法關門，短接28、01兩點檢查測定，能關門，說明3GM損壞，應換3GM;
③啟動開門繼電器1JQ損壞，但常開觸點1JQ仍斷開，JGM無法得電，因而不能關門，應換繼電器1JQ。
在使用電梯的過程中，常見的十種故障
故障1：電梯沒有響應
這種情況可能是由于電源故障或控制面板故障造成的。我們可以檢查電源線是否松動或受損，并檢查控制面板連接和線路。
故障2：門未關閉
這可能是由門傳感器故障或車門導軌中的障礙物引起的。在這種情況下，我們可以檢查門傳感器是否正常工作，并對門導軌進行清潔。如果仍然無法解決問題，就需要檢查門導軌是否出現嚴重故障。
故障3：門未打開
這種情況可能是由于門電機故障或車門軌道堵塞造成的。我們可以檢查門電機是否正常工作，并對車門軌道進行清潔。
故障4：電梯抖動或抖動
這種情況可能是由于電機故障或軸承磨損造成的。在這種情況下，我們可以檢查電機是否正常工作，并對軸承進行檢查和更換。如果故障較嚴重，可能需要更換整個電機。
故障5：電梯不停在樓層
這可能是由電梯控制系統故障或門傳感器故障引起的。我們可以檢查控制系統和門傳感器是否正常工作，是否有松動或損壞的電纜和連接件。如果仍然無法解決問題，那么就需要調整或更換相關的電梯控制部件。
故障6：電梯在樓層之間停止
這可能是由于制動系統故障或電纜磨損造成的。我們可以檢查制動系統是否正常工作、制動電纜是否松動或斷裂，同時檢查電梯運行的速度是否正常。如果有任何異常，都需要及時祛除。
故障7：奇怪的噪音或氣味
這可能是由于電機故障或電梯系統磨損造成的。在這種情況下，我們可以檢查電機是否正常工作、檢查皮帶、轎廂導軌、門導軌等物件是否磨損。如果物件有磨損，需要及時更換。
故障8：過熱
這可能是由電梯機房缺乏通風或冷卻系統故障引起的。我們可以檢查冷卻系統是否正常工作和通風是否暢通。如果仍然存在問題，我們可以考慮安裝新的通風和冷卻設備。
故障9：燈故障
這可能是由于燈泡燒壞或線路故障造成的。我們可以檢查燈泡是否需要更換，并檢查線路是否正常連接。
故障10：緊急停止系統故障
這可能是由于緊急停止按鈕或接線故障引起的。在這種情況下，我們可以檢查按鈕是否正常工作，線路是否正常連接。
在使用電梯的過程中，以上十種故障是常見的。通過合理的維護和保養，可以盡可能地防止電梯發生故障。如果無法解決故障，應該及時聯系專業的電梯維修人員。后提醒大家，使用電梯時要注意，不要超載、亂闖亂跳，確保自己和他人的。