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杭州短拆資金,短期借用而已并沒有長期使用,這種短拆資金一定程度是不上征信的,大部分都不是銀行資金,基本分為:墊資、私人借貸、空放 三個領(lǐng)域今天跟大家聊下這幾個的區(qū)別。
全款買房墊資,然后再抵押
首套墊資買房
大家都知道現(xiàn)在利率倒掛,按揭首套年化4.3%,還款方式只有等額本息和等額本金
抵押貸都不看首套或者二套的,統(tǒng)統(tǒng)年化3%開頭,
還款方式靈活:先息后本,等額本息,隨借隨還
所以,各位朋友就有了想法,得到一套房子,既然都是選金融工具,為什么不能選個輕便點(diǎn)的呢
畢竟:
100w的房貸,月供30年,要4948元;
200w,月供30年,要9897元 而
100w的抵押,月供先息后本,只要2500;
200w,月供5000 對半的月供,
對于剛剛夠得上買房的,套的小伙伴來說,月供減半的誘惑不是一點(diǎn)點(diǎn),在的年華,過上拮據(jù)的生活,可不是奮斗目標(biāo)。
選擇套房用墊資抵押的方法,也有。
自己準(zhǔn)備好資質(zhì),找人墊資后,再抵押。
在沒有套的基礎(chǔ)上,這種就是空墊了,
因為沒有房子可以做網(wǎng)簽,墊資的成本會稍高,因為沒房子網(wǎng)簽,對資金方來說,風(fēng)險也高。