一般在我們個人的征信報告中,會顯示五年的記錄,不過大多銀行只看近兩年的征信。由于每家銀行的政策存在差異,各家銀行對征信的要求都不一樣。不過,很多銀行在借款人能提供抵押物的情況下,對借款人的征信要求會比較低。
何避免征信花? 1:不要出現過多逾期還款記錄,保持良好的還款習慣,尤其不能成為失信被執行人名單,以免被銀行列入黑名單中。 2:避免名下沒有任何貸款記錄和信用卡使用記錄,因為征信報告上沒有任何的金融活動,銀行會難以判斷借款人的信用。 3:避免名下的貸款、信用卡數量過多,因為貸款和信用卡太多,就意味著負債高,容易發生透支情況。 4:不要頻繁查詢征信記錄,如果在短期內征信查詢次數過多,銀行就會認為借款人比較缺錢,是風險高用戶。
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你買套,沒有什么資產的情況下,怕你空手套白狼,風險比較高,所以人家對你要求也高,墊資成本要去到2-3%不等。
第二套走墊資抵押這個操作,大概率是想翹二套,但是不想給那么多首付,把資金沉淀在磚頭里面,
基本看客戶的情況,鎖了套網簽,借你錢,成本比較低,不是空墊,讓你把二套買了后抵押還給我墊資款操作流程半個月就可以到賬,流程清晰,客戶資質有問題的另論。