要提高自己的收入并不是那么簡(jiǎn)單,但無疑這也是提高房屋抵押貸款額度的有效方法。當(dāng)然,想要臨時(shí)抱佛腳也是沒什么意義的,必須打好提前量,盡早提高自己的收入。
借款人的個(gè)人能力包括借款人的職業(yè)、收入、個(gè)人征信等等,借款人的職業(yè)越好、收入越高、個(gè)人征信越好,那么能夠獲得的貸款額度就會(huì)越高,反之則越低。
不同的貸款機(jī)構(gòu)給出的額度是各不相同的,正如上一條我們提到過大多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)把房屋抵押貸款的額度定為房屋評(píng)估價(jià)值的70%,但也有部分貸款機(jī)構(gòu)的額度比例有所浮動(dòng),比如有的貸款機(jī)構(gòu)可以將貸款額度定為房屋評(píng)估價(jià)值的75%、而有的貸款機(jī)構(gòu)則不到70%。
房屋抵押貸款抵押的是房產(chǎn)證,其實(shí)這個(gè)說法并不準(zhǔn)確。我們?cè)囅胍幌?,雖然房子已經(jīng)抵押給貸款機(jī)構(gòu),但還是可以正常出租的,那么房產(chǎn)證肯定就在借款人手中,那么所謂的抵押房產(chǎn)證給貸款機(jī)構(gòu)這個(gè)說法本身就不成立了。