現如今在我們生活中當資金短缺急需用錢的時候，用房子做抵押取得一定的貸款是現在很多有房一族解決資金短缺問題的。可是很多人在生活中經常會遇到這樣的問題：房子已經抵押給銀行了，貸款還沒有還清，現在又急需用錢，那已經抵押的房子是否還能再次辦理抵押貸款呢?
房產可以再進行第二次抵押嗎
答案是
可以的。
房子二次抵押他項權證規定是怎樣的？
1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;3、房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房;4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人;5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管;6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
目前辦理二次抵押貸款主要渠道為兩種
1、小部分商業銀行
2、小額貸款公司只或者貸款機構:
先說說銀行二次抵押貸款:
銀行對于二次抵押貸款要求相對高一些，需要有一定的流水證明還款能力另外應為已經是二次抵押了所以有些挑剔，不太喜歡郊區房產.貸款額度:一般額度不會超過房產價值的60% (原有貸款+二次貸款金額合計)還有就是貸款用途，如果是公司法人只或者股東可以直接作為經營用途.如果是個人上班族，就必須做為消費用途，目前多數銀行都把額度控制在300萬以內，并且需要打到第二方的消費用途賬戶，對于不是真實消費用途的朋友來說是個大麻煩，多數只能找助貸機構完成。
小額貸款公司與貸款機構:
要求比較低，對于還款來源，貸款用途看的相對較輕，房產一般只要不是太偏就可以，不過利息相對高一些。
貸款額度: 可申請到房產評估%價值的70% (評估價值70%需減去現有貸款額度);
房屋二次抵押是指在已經存在一筆貸款的情況下，再次將房屋作為擔保物進行貸款。這種方式可以幫助借款人獲取更多的資金，以下是房屋二次抵押的詳細流程。
1. 評估房產價值
2. 確定貸款額度
3. 提交申請材料
4. 銀行審批
5. 簽訂合同
6. 辦理抵押手續
7. 放貸
8. 還款
9. 解除抵押