房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押,貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務,滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
新房貸款的貸款期限長不超過30年,二手房不超過20年;貸款額度是房屋評估值的70%;貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行,基準年利率是5.94%。
房屋抵押貸款條件:房屋的年限在20年之內;房屋的面積各銀行要求不一;房屋要有較強的變現能力;一般要求商品房,公寓,商鋪,寫字樓。
房產抵押貸款,一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理,房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段,通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求,以期盤活居民手中持有的不動產,而且在各種融資渠道中,房產抵押貸款依舊是成本的方式之一。
汽車抵押貸款優勢:
1、快速獲得周轉資金,適合不賣車輛進行短期投資的人群。
2、避免和親戚朋友借錢的尷尬
3、無需當地戶口,只要車是本人的就可以抵押貸款。
4、無需長時間預約,只要正規合法車輛就可以貸款
5、審批迅速,放款快。只要滿足申請汽車抵押貸款的條件,資料準備齊全,快則當天放款,慢則需要等待2-3個工作日。
辦理抵押車輛貸款的具體流程是怎樣的呢?
1、車主將需要準備的資料提交給貸款機構,貸款機構將根據資料對車主進行審核;
2、貸款機構對抵押車輛進行初步估值并預定貸款額度;
3、審核通過后,要與貸款機構簽訂貸款合同,車主到車管所辦理汽車抵押登記等手續;
4、貸款機構根據車輛額度發放貸款;
5、車主按照合同約定進行還款。
那車輛抵押貸款額度是多少?
車輛抵押貸款額度與汽車種類、抵押物情況相關。具體情況如下:
1、如果抵押汽車為商用汽車,那么貸款額度不超過汽車總價值的70%;
2、如果抵押汽車是私人用車,那么貸款額度不超過汽車總價值的80%;
3、若抵押汽車是二手車,那么貸款額度由評估價值決定。