金錢借貸應立借據或書面契約
法律上并未要求金錢借貸契約必須立字據，因為契約只要雙方當事人對同一件事情達成合意就巳成立。但是，為了杜絕事后紛爭，借貸時就立好書面憑證，以免口說無憑，徒增困擾。
1、簽定認購書：客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，并向房地產開發公司交納首期購 業務流程房款；
2、辦理申請：客戶到銀行委托的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件；
3、貨款審查：律師事務所對客戶申請進行初審，之后由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用；
4、其他法律手續：律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案；
5、貸款的發放：銀行將貸款款項劃至發展商帳戶，并通知客戶開始供樓。
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個人小額貸款是貸款人為解決臨時性的消費需要而發放的期限在4年以內、金額在30萬元以下、無需提供抵押。 借款人可以是指在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口（或有效居住證明〉、具有完全民事行為能力的中國公民。
從當前實際看，小額信用貸款的基本條件是：
一是中國大陸居民，年齡在50歲以下；
二是從事正當的生產經營活動，項目具有發展潛力或市場競爭力，具備按期償還貸款本息的能力。
郵政小額貸款三是有穩定的收入來源；
四是無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為。
注：一般說來白戶是很多信貸公司不會受理的。（所謂白戶就是沒有信用記錄的人群，例如沒辦過信用卡的學生，這類用戶在銀行是無法查詢到信用記錄的。）但是很多信貸企業對于無信用記錄有房有車的用戶是可以辦理的，這點也是可以的。