房地產(chǎn)沙盤是沙盤模型的分類之一，房地產(chǎn)沙盤主要是指房地產(chǎn)公司根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)后的比例來制定模型，用于物業(yè)銷售，為客戶提供房地產(chǎn)信息。
沙盤模型是所研究的系統(tǒng)、過程、事物或概念的一種表達(dá)形式，它也可以指根據(jù)實(shí)驗(yàn)和圖樣放大或縮小而制成的樣品。
房地產(chǎn)模型和沙盤模型的區(qū)別：
首先，沙盤的大小與建筑物的實(shí)際大小無關(guān)。沙盤越大，顯示效果就越好。照顧者會產(chǎn)生這樣的誤解。如果沙盤很大，就會有很大的財產(chǎn)。事實(shí)上，它只是一個大的規(guī)模。
第二，沙盤的精化與實(shí)際建筑的質(zhì)量無關(guān)。房地產(chǎn)開發(fā)商可以花高價做好沙盤，但并不意味著實(shí)際房產(chǎn)的質(zhì)量與沙盤一樣精致，消費(fèi)者可能因?yàn)槠恋纳潮P而誤以為整體的實(shí)際財產(chǎn)和內(nèi)部的外觀是一樣的。
第三，沙盤與實(shí)際情況不一樣。沙盤的生產(chǎn)總是避免一些不利于美觀的地方，如垃圾站、化糞池等，我們看到沙盤總是簡單漂亮的，只看到樹蔭，卻不認(rèn)為實(shí)際的屬性可能不那么整潔。
沙盤模型底盤制作有哪些內(nèi)容：
1、制作標(biāo)簽以標(biāo)簽的形式標(biāo)記出該模型的比例、指北針、項(xiàng)目名稱、制作團(tuán)隊(duì)或作者。有時也可能會有附加的解說詞或關(guān)鍵說明詞。需要注意的是，所有出現(xiàn)在模型底盤上的文字或符號都是整個模型中的一部分， 都要考慮到它們的******性和放置位置所形成的構(gòu)成美感。
2、確立底盤的規(guī)格及樣式底盤的尺寸并非隨意確定,需要根據(jù)模型主體及環(huán)境的總尺寸來進(jìn)行設(shè)計。通常，為了使模型主體從整體中突顯出來以及構(gòu)圖美觀，模型中的建筑主體及周圍環(huán)境配景和底盤的邊緣都會有一定的間隔， 間隔距離的大小可根據(jù)具體模型確定。
有時，在模型主體、周邊環(huán)境和底盤邊緣留一小段間隔，以體現(xiàn)構(gòu)圖的完整。有時，建筑主體和底盤各邊緣的間隔很大，以表現(xiàn)特有場地中的建筑或有意突出建筑主體。
3、底盤的標(biāo)高示意在模型制作中，底盤所示意的海拔高度通常為+0.00m↓下的結(jié)構(gòu)時，底盤上的建筑及環(huán)境模型按照正常標(biāo)高進(jìn)行制作，當(dāng)遇到表現(xiàn)地面以下的結(jié)構(gòu)時，需要將底盤的對應(yīng)位置切開，將地面以下的內(nèi)容與底盤進(jìn)行固定和粘貼，以表現(xiàn)地面以下的內(nèi)容。
例如，地基、地下景觀、 下沉廣場、地下軌道交通、地下建筑等。隨意設(shè)置底盤海拔高度在實(shí)際制作中并不可取，如確實(shí)需要時，應(yīng)該對底盤所表示的標(biāo)高做出明顯標(biāo)注。
4、了解主體材料重量首先需要了解并預(yù)估建筑主體及周邊環(huán)境所使用材料的大概重量，以便確定選擇什么樣的材料和工藝制作底盤。
以上內(nèi)容***是對沙盤模型底盤制作有哪些內(nèi)容的介紹了，不相同的沙盤模型底盤原料都不相同，主要以鞏固而又輕便為好?，F(xiàn)在制造底盤常選用的木質(zhì)多為輕型板、三合板、多層板等。通常學(xué)生的課程工作或工業(yè)模型底盤能夠選用一些輕型板、密度板，按其尺寸切割后運(yùn)用，作為展現(xiàn)的建筑模型的底盤應(yīng)選用一些原料好且有必定強(qiáng)度的資料制造，通常選用多層板或有機(jī)玻璃板。
樓盤建筑模型制作的質(zhì)量程度，主要是看建筑!畢竟樓盤建筑模型要突出的展示主題也是建筑。建筑模型制作的質(zhì)量主要體現(xiàn)在建筑模型的線條、架構(gòu)上面。而樓盤建筑模型從整體出發(fā)有建筑部分、環(huán)境部分、周邊部分、燈光渲染這四個部分。
樓盤建筑模型建筑部分
建筑部分是樓盤建筑模型中闡述價值的部分，也是樓盤建筑模型的核心，所以建筑要高度還原，對于建筑的外觀、顏色等方面要仔細(xì)的與圖紙進(jìn)行比對。將建筑的外觀、結(jié)構(gòu)及顏色精細(xì)到一磚一瓦都要做好。將建筑的墻面的材質(zhì)質(zhì)感、陽臺、窗戶等都要體現(xiàn)出來。
樓盤建筑模型周邊部分
樓盤建筑模型中要展示的另一方面是樓盤的價值，所以樓盤建筑模型上需要展示樓盤周邊的配套設(shè)施。如商場、停車場、街區(qū)等方面的信息，將這些信息合理的在樓盤建筑模型上展示出來。不虛構(gòu)相關(guān)信息與漏展示其相關(guān)信息，是樓盤建筑模型制作的重要標(biāo)準(zhǔn)。
樓盤建筑模型環(huán)境部分
樓盤建筑模型環(huán)境部分的展示的不少參觀者關(guān)注的焦點(diǎn)之一。關(guān)系到未來購房的居住環(huán)境問題，所以在制作樓盤建筑模型對于周邊環(huán)境的展示也是很重要的，如道路地面、樹林林蔭、野外公園、湖、涼亭、健康通道等，都是展示未來居住休閑環(huán)境的展示信息。所以在制作上需要對周邊的環(huán)境很了解，將環(huán)境這個優(yōu)勢融入到樓盤建筑模型中，供參觀者進(jìn)行參考。
樓盤建筑模型燈光部分
燈光是能體現(xiàn)樓盤建筑模型細(xì)節(jié)和逼格的地方，包括路燈、建筑物燈光。燈光的渲染是樓盤建筑模型更好的展示樓盤項(xiàng)目信息，然參觀者感受到夜晚的環(huán)境下，感受周邊的居住環(huán)境與未來在此居住的憧憬。所以要注意燈光的色系，注意避免喧賓奪主的燈光影響到其展示效果。
樓盤建筑模型制作完成后，多戰(zhàn)爭參觀者的角度上去觀賞沙盤模型，感受沙盤模型展示樓盤項(xiàng)目信息，將影響到展示的地方，盡早的避免。
建筑沙盤模型的制作有著很多不同的類型，特點(diǎn)也不同。大的建筑沙盤模型可以模擬山川地貌，可以作為軍事指揮來用，小的建筑沙盤模型，可以作為小區(qū)的規(guī)劃演示，房地產(chǎn)的樓盤展示等等，在制作這些建筑沙盤模型都應(yīng)用到了那些技術(shù)?
建筑沙盤模型制作
模型擁有獨(dú)特的多媒體系統(tǒng)制作，多媒體的運(yùn)用大大促進(jìn)了人們對傳統(tǒng)建筑模型的欣賞采用電子芯片將項(xiàng)目介紹配合背景音樂制作成與模型融為一體的操控系統(tǒng)，使參觀者更加清楚的了解本項(xiàng)目。
數(shù)字沙盤采用投影儀系統(tǒng)與建筑模型的結(jié)合，運(yùn)用投影儀的燈光可對項(xiàng)目模型的路網(wǎng)關(guān)系，建筑體系，產(chǎn)生魔幻般的光影效果。再加上模型本身的led冷光源系統(tǒng)，可將一個普通的建筑模型轉(zhuǎn)變成一個魔幻的空間。
獨(dú)有的電路制作，可將模型中不同的電路系統(tǒng)分區(qū)制作，分區(qū)控制。創(chuàng)新研制的電路制作，可將模型的內(nèi)部燈光效果加以逼真展現(xiàn)。設(shè)計的分層編程控制器，已經(jīng)完全取代了傳統(tǒng)意義上的建筑模型燈光控制系統(tǒng)，提升了建筑模型的燈光效果。
采用多項(xiàng)獨(dú)有的高科技電動模型技術(shù)，可將汽車、火車、輪船、齒輪轉(zhuǎn)動等動感效果逼真表現(xiàn)。
除擁有常規(guī)水面制作方法，獨(dú)創(chuàng)開發(fā)的微型封閉式真水系統(tǒng)和利用光的折射原理制作的動感水面，可生動、直觀的表現(xiàn)海洋、江河、湖泊、溪流水道、噴泉等不同水體的真實(shí)效果。
以上是建筑沙盤模型制作所用到的技術(shù)，建筑沙盤模型是表現(xiàn)實(shí)體建筑的一個重要載體，能夠很好的反映出項(xiàng)目的規(guī)劃前景，對環(huán)境的再現(xiàn)和整體氛圍的營造能力逐漸成為其他任何形式難以比擬的表現(xiàn)手段。