一般流程
1.
向銀行提出貸款申請。
2.
銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額。
3.
簽定借款合同等；
4.
辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；
5.
銀行放款 長還款期要幾年？ 一般個人類的貸款，長為5年；逐月分期還款，沒有一次性還本的。
信用貸款是指以借款人的信譽發(fā)放的貸款， 借款人不需要提供擔(dān)保。其特征就是債務(wù)人無需提供抵押品或第三方擔(dān)保僅憑自己的信譽就能取得貸款，并以借款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要放款方式。
款資料
1、提供個人身份證明如身份證。
2、提供穩(wěn)定的住址證明，房屋租賃合同，水、電、煤氣繳納單，物業(yè)管理等任一相關(guān)證明。
3、提供穩(wěn)定的收入來源證明，銀行流水單，勞動合同等。
4、個人信用報告，主要用于銀行的各項消費信貸業(yè)務(wù)。隨著社會信用體系的不斷完善，信用報告將更廣泛地被用于各種商業(yè)賒銷、信用交易和招聘求職等領(lǐng)域。 此外，個人信用報告也為查詢者本人提供了審視和規(guī)范自己信用歷史行為的途徑，并形成了個人信用信息的校驗機制。
5、附件可以是房產(chǎn)證復(fù)印件或者行駛證的復(fù)印件等可以增加審批額度。
借款人向銀行提交如下資料：
（1）貸款申請審批表；
（2）本人有效身份證件及復(fù)印件；
（3）居住地址證明（戶口簿或近3個月的房租、水費、電費、煤氣費等收據(jù)）；
（4）職業(yè)和收入證明（工作證件原件及復(fù)印件；銀行代發(fā)工資存折等）；
（5）有效聯(lián)系方式及聯(lián)系電話；
（6）在工行開立的個人結(jié)算賬戶憑證；
（7）銀行規(guī)定的其他資料。