抵押父母名下的房產(chǎn)，需要具備哪些條件呢？ 1)個人條件： ?借款人與父母屬于合法直屬關(guān)系； ?借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入與信用情況良好； 2)房產(chǎn)條件： ?擁有有效并合法的購房合同以及房屋產(chǎn)權(quán)； ?房屋需要符合抵押條件 ?獲得父母（房屋產(chǎn)權(quán)人）的授權(quán)； 抵押父母名下房產(chǎn)，必須父母出面簽署房產(chǎn)抵押貸款同意聲明，并且還需要父母及其他所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)辦理抵押。
房產(chǎn)抵押貸款包括商鋪、辦公樓、現(xiàn)房、別墅、廠房、倉庫等等. 商品現(xiàn)房的貸款率可高達70%; 寫字樓和商鋪的抵押率可高達60%; 工業(yè)廠房的抵押率可高達50%; 現(xiàn)房貸款超長期限可達30年.
抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營 需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務(wù)報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料。 額度：經(jīng)營用途一般可以申請到房產(chǎn)評估值的七成 利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上 年限：一般為五年以內(nèi)
住房抵押貸款申請資料： 房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的） 權(quán)利人及配偶的身份證 權(quán)利人及配偶的戶口本 收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，的額度有比較大的影響。） 如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C 如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及后一期的銀行對帳單 為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)