過橋所需要的資料 1、續(xù)貸轉(zhuǎn)貸，按揭轉(zhuǎn)抵押過橋需要的資料：身份證、戶口本、結(jié)婚證或離婚證（離婚協(xié)議）單身不提供，房產(chǎn)證，詳版征信 簡版征信也是可以的 2、房子買賣過橋需要的資料：戶口本原件、身份證原件、結(jié)婚證原件或離婚證 原件 離婚協(xié)議原件 征信 、購房網(wǎng)簽合同 與房產(chǎn)中介簽三方協(xié)議。3、查封過橋需要的資料：身份證 、戶口本、結(jié)婚證或離婚證、離婚協(xié)議（單身不用提供）房產(chǎn)證，詳版征信報告 ，判決書等相關(guān)涉及資料。
在辦理墊資業(yè)務(wù)前，需要準(zhǔn)備好相關(guān)的資料。比如，贖樓墊資需要提供購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等資料；個人墊資需要提供個人身份證明、工作證明、收入證明等資料；企業(yè)墊資需要提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表、股東名冊等資料；項目墊資需要提供項目規(guī)劃書、資金用途計劃、資金來源證明等資料。這些資料的具體要求會因公司而異。
墊資六步操作
1.詢問
就貸款需求，咨詢業(yè)務(wù)經(jīng)理，初步審核借款人資質(zhì)
2.報單
確定報單，填寫墊資業(yè)務(wù)報單表，提交資料原件照片
3.下戶
預(yù)約融時代下戶員，至房屋地址實地收集擔(dān)保房屋的資料
4. 風(fēng)控面談、核行
到公司與風(fēng)控人員進(jìn)行面談、核實上下游交易真實性，比如看是否真的有買家，下家是否批貸
5. 繳服務(wù)費、放款
6. 歸還本金
房屋交易贖樓墊資
房屋交易贖樓墊資存在滿足幾個條件。是賣房人要全款，第二是買房人只有首付款。那么買房人想要購買這套房產(chǎn)只能是找人墊資全款買，然后買完再做貸款！早玩房屋交易贖樓墊資的就是市面上這些房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司！由于部分房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司員工離職創(chuàng)業(yè)，所以這種墊資除了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在做，很多墊資公司不斷涌入這個領(lǐng)域。
流程
1， 買賣雙方已經(jīng)做完網(wǎng)簽
2， 審核賣房人資質(zhì)（主要大數(shù)據(jù)，防止房屋過戶過程中被查封）
3， 審核買房人夫妻雙方資質(zhì)（征信，大數(shù)據(jù)）為過戶后做貸款做準(zhǔn)備
4， 簽約借款合同
5， 收押客戶材料
6， 完成過戶
7， 協(xié)助買房人申請銀行抵押貸款