房屋交易贖樓墊資 房屋交易贖樓墊資存在滿足幾個條件。是賣房人要全款,第二是買房人只有首付款。那么買房人想要購買這套房產只能是找人墊資全款買,然后買完再做貸款!早玩房屋交易贖樓墊資的就是市面上這些房產經紀公司!由于部分房產經紀公司員工離職創業,所以這種墊資除了房產經紀公司在做,很多墊資公司不斷涌入這個領域。 流程 1, 買賣雙方已經做完網簽 2, 審核賣房人資質(主要大數據,防止房屋過戶過程中被查封) 3, 審核買房人夫妻雙方資質(征信,大數據)為過戶后做貸款做準備 4, 簽約借款合同 5, 收押客戶材料 6, 完成過戶 7, 協助買房人申請銀行抵押貸款
墊資六步操作 1.詢問 就貸款需求,咨詢業務經理,初步審核借款人資質 2.報單 確定報單,填寫墊資業務報單表,提交資料原件照片 3.下戶 預約融時代下戶員,至房屋地址實地收集擔保房屋的資料 4. 風控面談、核行 到公司與風控人員進行面談、核實上下游交易真實性,比如看是否真的有買家,下家是否批貸 5. 繳服務費、放款 6. 歸還本金
墊資業務主要分為贖樓墊資、個人墊資、企業墊資和項目墊資等不同類型。贖樓墊資是指在房屋交易過程中,由墊資公司先行墊付購房者的房款,在購房者交付全部房款之前暫時持有房產證,直到購房者將房款交齊后再將房產證轉交給購房者。個人墊資是指個人需要資金周轉時,向墊資公司申請貸款,墊資公司在一定期限內墊付資金,并收取一定的利息。企業墊資是指企業在資金周轉方面需要幫助時,向墊資公司申請貸款,墊資公司在一定期限內墊付資金,并收取一定的利息。項目墊資是指在房地產項目開發過程中,由墊資公司提供墊資服務,幫助開發商在項目籌備期間解決資金周轉問題。
過橋所需要的資料 1、續貸轉貸,按揭轉抵押過橋需要的資料:身份證、戶口本、結婚證或離婚證(離婚協議)單身不提供,房產證,詳版征信 簡版征信也是可以的 2、房子買賣過橋需要的資料:戶口本原件、身份證原件、結婚證原件或離婚證 原件 離婚協議原件 征信 、購房網簽合同 與房產中介簽三方協議。3、查封過橋需要的資料:身份證 、戶口本、結婚證或離婚證、離婚協議(單身不用提供)房產證,詳版征信報告 ,判決書等相關涉及資料。