房屋交易贖樓墊資 房屋交易贖樓墊資存在滿足幾個條件。是賣房人要全款，第二是買房人只有首付款。那么買房人想要購買這套房產只能是找人墊資全款買，然后買完再做貸款！早玩房屋交易贖樓墊資的就是市面上這些房產經紀公司！由于部分房產經紀公司員工離職創業，所以這種墊資除了房產經紀公司在做，很多墊資公司不斷涌入這個領域。 流程 1， 買賣雙方已經做完網簽 2， 審核賣房人資質（主要大數據，防止房屋過戶過程中被查封） 3， 審核買房人夫妻雙方資質（征信，大數據）為過戶后做貸款做準備 4， 簽約借款合同 5， 收押客戶材料 6， 完成過戶 7， 協助買房人申請銀行抵押貸款
批貸函墊資 批貸函墊資首要條件就是有下家出批貸函！下家可以是銀行，機構，個人。 流程 1， 借款人夫妻，抵押人夫妻信息查詢（征信，和大數據） 2， 核實上家借款信息（尾款金額，到期時間），核實下家批貸真實性 3， 下戶（選擇性下戶，有些機構就不下戶） 4， 簽署借款合同等等材料（有些機構還要求簽房屋租賃合同等等） 5， 收押借款人夫妻證件，抵押人夫妻證件（身份證，戶口本，婚姻證明，放款卡等等） 6， 公證（大點機構會要求客戶做公證），或者簽律師見證書 7， 打款到客戶卡上，還上家解押！ 8， 下家放款，歸還材料 墊資成數一般為下家批貸金額的95成，部分可以滿成墊資。
墊資業務主要分為贖樓墊資、個人墊資、企業墊資和項目墊資等不同類型。贖樓墊資是指在房屋交易過程中，由墊資公司先行墊付購房者的房款，在購房者交付全部房款之前暫時持有房產證，直到購房者將房款交齊后再將房產證轉交給購房者。個人墊資是指個人需要資金周轉時，向墊資公司申請貸款，墊資公司在一定期限內墊付資金，并收取一定的利息。企業墊資是指企業在資金周轉方面需要幫助時，向墊資公司申請貸款，墊資公司在一定期限內墊付資金，并收取一定的利息。項目墊資是指在房地產項目開發過程中，由墊資公司提供墊資服務，幫助開發商在項目籌備期間解決資金周轉問題。
“墊資”，就是在購房過程中，下家首付不足時，由所謂的“款服務公司”或者擔保公司拿出資金，幫下家補足首付款以幫助完成購房的行為。當然，借款人要收取2%至5%的“墊款”手續費，說得通俗一點，這種“墊資”行為類似民間高利貸。