個人住房商業性貸款 個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
申請程序 1、簽定認購書：客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，并向房地產開發公司交納首期購房款； 2、辦理申請：客戶到銀行委托的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件； 3、貨款審查：律師事務所對客戶申請進行初審，之后由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用； 4、其他法律手續：律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案； 5、貸款的發放：銀行將貸款款項劃至發展商帳戶，并通知客戶開始供樓。
期限和利率 1、貸款期限可根據實際情況，合理確定，但長不得超過30年； 2、貸款利率按人民銀行有關利率政策規定執行。 消費貸款利率的確定主要包括： 1）年百分率法 2）單一利率法 3）貼現率法 4）追加貸款率法 5）補償余額要求。
期限利率 1、貸款期限可根據實際情況，合理確定，但長不得超過30年； 2、貸款利率按人民銀行有關利率政策規定執行。 消費貸款利率的確定主要包括： 1）年百分率法 2）單一利率法 3）貼現率法 4）追加貸款率法 5）補償余額要求。