商業(yè)保函的定義：是由除銀行以外的，實(shí)力雄厚的商業(yè)機(jī)構(gòu)出具的保函，一般多為專業(yè)擔(dān)保公司開具的公司保函,是商業(yè)機(jī)構(gòu)信用擔(dān)保。
商業(yè)保函包括：工程擔(dān)保公司出具的投標(biāo)保函，履約保函，預(yù)付款保函，質(zhì)量保函，農(nóng)民工工資支付保函，即為商業(yè)保函。
首先，商業(yè)保函與銀行保函明顯的區(qū)別是擔(dān)保的籌碼和承擔(dān)人的不同：銀行保函是以銀行信用為擔(dān)保，承擔(dān)人是銀行。而商業(yè)保函是以商業(yè)機(jī)構(gòu)信用為擔(dān)保，承擔(dān)人是商業(yè)機(jī)構(gòu)。
除此之外，商業(yè)保函和銀行保函的本質(zhì)上還有這些區(qū)別：
1、銀行保函由銀行出具的保函，屬于銀行信用;商業(yè)保函是由擔(dān)保公司或相關(guān)金融機(jī)構(gòu)出具的保函，屬于商業(yè)信用。
2、銀行保函多用于國際貿(mào)易，用于國際擔(dān)保業(yè)務(wù)。而擔(dān)保公司保函多用于國內(nèi)公司。
3、商業(yè)保函相比較銀行保函資料簡單，辦理速度快，費(fèi)用更低。
4、商業(yè)保函格式條款等更加靈活，銀行保函格式相對(duì)固定不易修改。
5、商業(yè)保函可以修改保函開具日期，銀行保函不接受修改。
6、銀行保函對(duì)申請(qǐng)人資質(zhì)要求高。其中三級(jí)資質(zhì)履約保函、純采購項(xiàng)目履約保函、民工工資保函、質(zhì)量保修保函，銀行在出具銀行保函過程中，要求繳納保證金。擔(dān)保公司保函和銀行保函起到的法律效力相同，相同條件下，商業(yè)保函費(fèi)用便宜，更加快捷靈活。
另外，商業(yè)保函和銀行保函辦理要求有這些區(qū)別：
1 商業(yè)投標(biāo)保函僅需招標(biāo)文件電子版和營業(yè)執(zhí)照掃描件，出函速度高于銀行保函。
2 商業(yè)履約保函，預(yù)付款保函，質(zhì)量保函，和農(nóng)民工工資支付保函等，一般免收取保證金，只收取擔(dān)保費(fèi)，且收費(fèi)極低于銀行保函，因此，在能同時(shí)使用銀行保函和商業(yè)保函的情況下，大家都優(yōu)先選擇商業(yè)保函。
簡單說來，商業(yè)保函實(shí)際上與銀行保函是同樣的性質(zhì)，區(qū)別只是一個(gè)是銀行出具的叫銀行保函，一個(gè)是擔(dān)保公司出具的就叫商業(yè)保函，但具備同樣的法律效益，只是出具保函對(duì)象的區(qū)別。
擔(dān)保合同與保函是兩種不同的保證，只是兩種不同的保證形式，對(duì)保證進(jìn)行相互補(bǔ)充的關(guān)系。其中擔(dān)保合同是有資質(zhì)的企業(yè)或者法人提供的，而保函是銀行提供的。
1.擔(dān)保合同
合同的擔(dān)保，是指依照法律規(guī)定，或由當(dāng)事人雙方經(jīng)過協(xié)商一致而約定的，為保障合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律措施。在借貸、買賣、貨物運(yùn)輸、加工承攬等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，債權(quán)人需要以擔(dān)保方式保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，可以設(shè)定保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種方式的擔(dān)保。
2.保函簡介
保函又稱保證書，是指銀行、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司或個(gè)人應(yīng)申請(qǐng)人的請(qǐng)求，向第三方開立的一種書面信用擔(dān)保憑證。保證在申請(qǐng)人未能按雙方協(xié)議履行起責(zé)任或義務(wù)時(shí)，由擔(dān)保人代其履行一定金額、一定期限范圍內(nèi)的某種支付責(zé)任或經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
保函即為保證書，為了方便，一般公司及銀行都印有一定格式的保證書。其作用包括憑保函交付貨物、憑保函簽發(fā)清潔提單、憑保函倒簽預(yù)借提單等。
一、承包人面臨的履約保函風(fēng)險(xiǎn)
履約保函是承包商履約擔(dān)保的主要形式，通常由銀行應(yīng)承包人的要求向發(fā)包人出具，承諾當(dāng)承包人違約時(shí)向發(fā)包人支付保函中所列的款項(xiàng)，以保證發(fā)包人能得到相應(yīng)救濟(jì)的保證文件。履約保函的主要作用是保證承包人按合同約定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)和工期條款完全履行合同。建立履約保函制度對(duì)促使承包人履約、防止承包人違約，督促承包人履行合同義務(wù)具有重要的作用。因此，我國《招標(biāo)投標(biāo)法》第46條第2款做了如下規(guī)定：招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交。但現(xiàn)實(shí)中，承包人提交了履約保函后卻面臨諸多風(fēng)險(xiǎn)。
（一）提交履約保函成為承包人單方的義務(wù)
在建筑工程領(lǐng)域，發(fā)包人的支付保函和承包人的履約保函體現(xiàn)合同雙方平等的擔(dān)保義務(wù)，按我國《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第41．1條規(guī)定：發(fā)包人承包人為了履行合同，應(yīng)互相提供以下?lián)＃喊l(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，按合同約定支付工程價(jià)款；承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。合同本應(yīng)反映締約雙方平等的權(quán)利義務(wù)，但實(shí)踐中激烈的競(jìng)爭使多數(shù)承包人不敢主張發(fā)包人向其提供支付保函，或是在招標(biāo)文件中就已經(jīng)剝奪了承包人的該項(xiàng)權(quán)利，因此合同內(nèi)容并非是完全平等的。通常履約保函金額一般為合同金額的10％－15％，承包人以現(xiàn)金或其他物權(quán)抵押向銀行提供了擔(dān)保，同時(shí)還要承擔(dān)一定的擔(dān)保費(fèi)用，而承包人整個(gè)工程的利潤可能就于此，或是更少。承包人將同時(shí)面臨施工過程風(fēng)險(xiǎn)（尤其一次包死合同）、延遲付款風(fēng)險(xiǎn)和喪失保函金的風(fēng)險(xiǎn)。
（二）無條件保函加重了承包人的履約風(fēng)險(xiǎn)
常見的履約保函有兩種形式：附條件的保函和無條件保函。附條件的履約保函是指保函中附成就條件，銀行（擔(dān)保人）只有在這些條件出現(xiàn)時(shí)才向發(fā)包人支付保函數(shù)額。如約定違約條件，即要求發(fā)包人證明承包人違約及由于承包人違約給發(fā)包人造成的損失；也可是發(fā)包人提交某些文件，例如在工程未按期完成時(shí)提交顯示工期延誤的文件，而不用證明工程的延誤是由于承包商的違約造成的。無條件履約保函是指銀行在接到發(fā)包人以某種約定的通知形式要求時(shí)，即支付保函的數(shù)額。常見的發(fā)包人向銀行發(fā)出“索賠通知書”，銀行在接到通知后就必須支付保函額，而不論承包人是否存在異議。
發(fā)包人希望保函是無條件的，承包人則希望保函是附條件的。隨著無條件履約保函在國際建設(shè)工程項(xiàng)目中越來越多地被使用，由此產(chǎn)生的爭議也日漸增多。是否只要發(fā)包人提出要求就可獲銀行的支付，或是需要首先滿足某些條件？需滿足的條件是什么？是否只需提供某些文件或要以事實(shí)證明承包商已經(jīng)違約？顯而易見，如果發(fā)包人將無條件保函作為承包商履約保證的一項(xiàng)基本要求，承包人履約風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大。
（三）沒有完善的法律來保護(hù)承包人履約保函風(fēng)險(xiǎn)
我國《招標(biāo)投標(biāo)法》傾向了對(duì)發(fā)包人權(quán)益的保護(hù)，即“招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交”，但對(duì)如何保護(hù)承包人權(quán)益沒有作出規(guī)定。比如，履約保證金交付的比例，如何監(jiān)管，由誰監(jiān)管等等，致使實(shí)踐中出現(xiàn)較多的問題。財(cái)政部《政府采購貨物和服務(wù)招投標(biāo)管理辦法》第36條和第37條中，對(duì)投標(biāo)保證金的收取比例進(jìn)行了明確的規(guī)定，但對(duì)履約保證金收取與管理沒有任何規(guī)定，政府采購中心具體操作的時(shí)候也沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)部2005年5月推行的《承包商履約保函文本》（試行）雖然做出如下規(guī)定，“貴方要求我方承擔(dān)保證責(zé)任的，應(yīng)向我方發(fā)出書面索賠通知及承包商未履行主合同約定義務(wù)的證明材料。索賠通知應(yīng)寫明要求索賠的金額，支付款項(xiàng)應(yīng)到達(dá)的帳號(hào)，并附有說明承包商違反主合同造成貴方損失情況的證明材料”，但該文本僅處于在部分試點(diǎn)城市推廣階段，還不能對(duì)抗發(fā)包人無條件保函的要求。
（四）銀行欠缺審查義務(wù)給承包人帶來的風(fēng)險(xiǎn)
雖然銀行作為連帶責(zé)任保證人，但通常不調(diào)查發(fā)包人的道德品質(zhì)，不審查發(fā)包人的索賠文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，一般按照發(fā)包人提供的格式出具履約保函，按發(fā)包人索賠通知支付保函項(xiàng)下款項(xiàng)，為發(fā)包人欺詐或?yàn)E用權(quán)利的索賠提供了極大的方便。我國目前對(duì)銀行保函項(xiàng)下的欺詐認(rèn)定和處理尚未有明確的法律規(guī)定，因此給承包人帶來的風(fēng)險(xiǎn)也是客觀存在的。
二、工程項(xiàng)目融資擔(dān)保履行的方式都有哪些呢、
你好，有關(guān)工程項(xiàng)目融資擔(dān)保履行的方式有：
1、銀行履約保函。銀行履約保函是由商業(yè)銀行開具的擔(dān)保證明，通常為合同金額的1％左右。銀行履約保函分為有條件的銀行保函和無條件的銀行保函。建筑行業(yè)通常傾向于采用有條件的保函。
2、履約擔(dān)保書。工程采購項(xiàng)目保證金提供擔(dān)保形式的，其金額一般為合同價(jià)的3％、5％。
3、保留金。保留金一般為每次工程進(jìn)度款的1％，額一般應(yīng)限制在合同總價(jià)款的5％
銀行保函，對(duì)不少人來說，比較陌生。
銀行保函，也被稱作銀行保證書，是指銀行根據(jù)客戶的申請(qǐng)而開立的有擔(dān)保性質(zhì)的書面承諾文件，如果申請(qǐng)人未按其與受益人簽訂的合同的約定償還債務(wù)或履行約定義務(wù)時(shí)，由銀行履行擔(dān)保責(zé)任。
這里需要注意幾點(diǎn)：
1、銀行保函的性質(zhì)是一種保證擔(dān)保，也就是一種擔(dān)保合同。
2、銀行保函是銀行為擔(dān)保人并承擔(dān)付款責(zé)任的一種擔(dān)保憑證，通常銀行承擔(dān)付款責(zé)任。
3、被擔(dān)保人如果違約，銀行作為擔(dān)保人直接追索其相應(yīng)的權(quán)利，而沒有對(duì)付款人索賠的權(quán)利。
4、銀行作為擔(dān)保人，相對(duì)來說，是非常過硬的，當(dāng)然作為銀行的客戶，也肯定是要求非常高的，普通人或普通企業(yè)是很難讓銀行作為擔(dān)保人。
銀行保函開具條件：
1、申請(qǐng)人需填寫開立保函申請(qǐng)書并簽章。
提交保函的背景資料，包括合同、有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件等。
2、提供相關(guān)的保函格式并加蓋公章。
提供企業(yè)近期財(cái)務(wù)報(bào)表和其它有關(guān)證明文件。
3、落實(shí)銀行接受的擔(dān)保，包括繳納保證金、質(zhì)押、抵押或第三者信用保等。
4、由銀行審核申請(qǐng)人資信情況、履約能力、項(xiàng)目可行性、保函條款及擔(dān)保、質(zhì)押或抵押情況。
5、繳納保函費(fèi)用：每筆按保函金額的5‰一次性收取，為100元后，可對(duì)外開出保函。
保證函需要提交的資料：有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證及工程承包合同或購銷合同的原件及已加蓋單位公章的復(fù)印件。
能辦理履約保函的公司有：銀行、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司。
銀行其實(shí)也是公司，比如建行全稱：中國建設(shè)銀行股份有限公司，而且還是有限公司，不過銀行有大有小，每個(gè)銀行的支行都可以辦理履約保函，但是不一定都給辦，這是因?yàn)殂y行有很多業(yè)務(wù)，保函業(yè)務(wù)只是很弱小的一個(gè)業(yè)務(wù)，弱小到，給你辦這個(gè)業(yè)務(wù)，所付出的時(shí)間和精力不如辦個(gè)其他的業(yè)務(wù)掙錢，不管是公司還是個(gè)人，都要抓住主要的盈利，小的業(yè)務(wù)可做可不做，因此當(dāng)你企業(yè)有辦理銀行履約保函的需求，除非你的保函金額很大，否則銀行的客戶經(jīng)理，不一定給您辦理，在整個(gè)銀行保函業(yè)務(wù)中，建設(shè)銀行是相對(duì)比較多的。
保險(xiǎn)公司，比如人保、平安，您可以隨便問問身邊做保險(xiǎn)的，有幾個(gè)知道這個(gè)保函業(yè)務(wù)，幾乎為零，保函在保險(xiǎn)里是財(cái)險(xiǎn)業(yè)務(wù)，保險(xiǎn)掙錢的業(yè)務(wù)是車險(xiǎn)、壽險(xiǎn)等業(yè)務(wù)，財(cái)險(xiǎn)雖然也掙錢，但是保函在財(cái)險(xiǎn)里更是小眾的業(yè)務(wù)，所以，大多數(shù)保險(xiǎn)公司的分支或個(gè)人，壓根不不了解這個(gè)業(yè)務(wù)。
擔(dān)保公司能做的公司類型有：非融資擔(dān)保公司、融資擔(dān)保公司、工程擔(dān)保公司等等。