抵押：借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用于貸款抵押;以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同;借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負責維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受貸款人的監(jiān)督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分;抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。
自2009年P2P在國內興起以來，整個行業(yè)的發(fā)展得到了高速的發(fā)展，并逐漸形成了具有中國特色的各類P2P企業(yè)。市場上P2P模式企業(yè)大致分為三種類型：一、線上模式，諾諾鎊客就屬于這種模式，諾諾磅客已獲得了機構的認證以及銀行資金托管，借款利率相對降低，風險審核嚴格，是行業(yè)內較為的企業(yè)；二、純線下業(yè)務，這種屬于比較傳統(tǒng)的做法，這類公司的一般做個簡單的網站進行業(yè)務展示，真正的業(yè)務是靠派大量業(yè)務員去線下拓展，宜信便是這種企業(yè)，由于債權轉讓合法性的不確定性，該模式具有一定風險；三、純線上的模式，平臺只提供借款信息展示服務，風險度全有投資者自行承擔。
小額信貸組織按照業(yè)務經營的特點，分兩類：商業(yè)性和福利性，也稱制度主義和福利主義。前者更強調小額信貸管理和目標設計中的機構可持續(xù)性，以印尼的人民銀行為代表；后者則更注重項目對改善貧困人口經濟和社會福利的作用，以孟加拉鄉(xiāng)村銀行為代表。
銀行小額貸款的一般流程，不同銀行的小額貸款規(guī)定可能會略有不同，所需要提交的資料可能也不盡相同，有些銀行為了規(guī)避貸款風險都會要求貸款者滿足一定的條件，如年齡條件、收入水平、以及還貸能力等等。
1. 由借款者向開辦小額貸款的銀行網點提出申請。在申請時，借款者要攜帶身份證、住址證明、穩(wěn)定的收入來源證明等相關資料，如果是商戶還需要攜帶營業(yè)執(zhí)照；
2. 銀行收到貸款者的申請后，對貸款者進行審核；
3. 通過銀行的審核、審批通過后，與銀行簽訂貸款合同；
4. 銀行放款，貸款者成功拿到貸款。