中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)定期回訪
（1）向工程部工作人員了解設(shè)備、系統(tǒng)近期運(yùn)行情況是否良好；
（2）檢查設(shè)備、系統(tǒng)的運(yùn)行工作記錄；判斷是否有故障。
正常運(yùn)轉(zhuǎn)中的檢修：
（1）查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量；
（2）系統(tǒng)探漏（制冷劑），發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時(shí)處理；
（3）檢查有無不正常的聲響、震動及高溫；
（4）檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力；
（5）檢查各種閥門是否正常；
（6）檢查冷水機(jī)出入水的溫度及壓力；
（7）檢查主電路上接線端子并壓實(shí)；
（8）檢查電氣控制部分；
（9）檢查機(jī)組潤滑系統(tǒng)；
（10）檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)；
（11）保持設(shè)備處于清潔狀態(tài)。
年度間停機(jī)后的檢修：
（1）檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應(yīng)進(jìn)行干燥處理或更換；
（2）檢查及制冷設(shè)備保護(hù)裝置整定值；
（3）檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量，必要時(shí)進(jìn)行冷凍油更換及補(bǔ)充；
（4）檢查壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況；
（5）查并收緊電路上的各電線接點(diǎn)；
（6）查電氣控制部分；
（7）提供以上內(nèi)容檢查報(bào)告（每年一次）。
水系統(tǒng)檢修工作內(nèi)容：
（1）冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油；
（2）電機(jī)、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件；
（3）冷卻塔一般保養(yǎng)性檢修檢修；
（4）水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計(jì)、保溫情況的檢查及更換修理。