長興房產抵押貸款的申請流程
1. 借款人向銀行或貸款機構提交申請材料。
2. 銀行或貸款機構對申請材料進行審核。
3. 審核通過后，雙方簽訂借款合同并辦理抵押登記手續。
4. 銀行或貸款機構發放貸款至借款人指定賬戶。
5. 借款人按期償還貸款本息。
墊資，是指按照工程項目的資金情況，工程項目對外付款大于項目已收款或者應收款合計所形成的代墊支出的資金。或者是生產經營當中所需的款項。“墊資”，就是在購房過程中，下家首付不足時，由“款服務公司”或者擔保公司拿出資金，幫下家補足首付款以幫助完成購房的行為。當然，借款人要收取“墊款”手續費.
當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應予支持，但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發布的同期同類貸款利率的部分除外。當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。
工程欠款和墊資的區別主要有：
1、性質不同，墊資類似于定金、預付款，可預支、提前使用，欠款是工程結束后的債務；
2、利息不同，墊資的利息未約定的，不支付利息，有約定的，按照約定，工程欠款的利息未約定的，按照同期同類貸款利率利息，有約定的，從其照約定。