嘉善房產抵押貸款的基本概念
房產抵押貸款是一種貸款形式，借款人以自有房屋作為抵押物，向銀行或其他貸款機構申請貸款。借款人需按期償還貸款本息，若逾期不能償還，銀行或貸款機構有權對抵押房屋進行處置。
墊資，是指按照工程項目的資金情況，工程項目對外付款大于項目已收款或者應收款合計所形成的代墊支出的資金。或者是生產經營當中所需的款項。所謂“墊資”在房產中介客戶經理那里，它已經成為一個常用詞匯了。為促成交易，不少房地產中介為購房者“墊資”購房業務。
贖樓（賣房墊資）針對房屋買賣過程中，賣方有銀行欠款或機構欠款，買方已經在銀行獲得批款，墊資方幫助客戶還清欠款，配合買賣雙方完成過戶手續后通過買方購房款歸還墊資本金的業務。代購（買房墊資）針對客戶在房屋買賣過程中，買房無法滿足賣方全款購買的要求，墊資方幫助買方墊資完成買賣交易，過戶之后通過銀行貸款或者個人資金歸還墊資本金的業務。
利率高
過橋墊資的利率要比普通的貸款產品高很多，目前過橋墊資主要按天來計算貸款利息，由于墊資所產生的費用比較高，所以大部分的企業會選擇短期過橋墊資。
時間短
過橋墊資主要解決的是企業的短期資金運轉問題，由于這種方式的利息非常的高，所以企業過橋墊資的時間非常短，大概在3到20天之間，長不會超過一個月