自有住房抵押批復后，暫時不能放款上征信，用不上征信的過橋墊資，先付首F辦按揭，按揭放款后，馬上用抵押貸款還墊資，按天計息。
墊資過橋的適用情況
企業經營墊資過橋適用于以下情況：
1. 企業遇到臨時資金周轉問題，如短時間內資金流動性不足；
2. 企業面臨重要的資金需求，如擴大生產規模、進行研發投資等；
3. 企業遇到信用或擔保問題，無法從傳統金融機構獲得貸款。
墊資過橋的操作流程
1. 企業向第三方機構提出墊資申請，提供相關資料；
2. 第三方機構對企業的經營狀況、信用等級等進行評估，決定是否墊資；
3. 第三方機構與企業簽訂墊資協議，明確雙方的權利和義務；
4. 第三方機構按照協議約定，將資金撥付給企業；
5. 企業按照協議約定，在約定期限內歸還墊資本金和利息。
案例分析
某小型企業由于臨時資金周轉問題，無法按時支付員工工資。通過與第三方機構合作，企業獲得了短期的墊資資金，順利支付工資，避免了員工不滿和企業形象受損。在約定的期限內，企業按時歸還了墊資本金和利息，第三方機構和企業實現了雙贏。
通過這個案例，我們可以看出企業經營墊資過橋在解決企業臨時資金需求方面的優勢。它不僅幫助企業渡過難關，還維護了企業的穩定和發展。