嘉善房產(chǎn)抵押貸款的申請流程
1. 借款人向銀行或貸款機構(gòu)提交申請材料。
2. 銀行或貸款機構(gòu)對申請材料進行審核。
3. 審核通過后，雙方簽訂借款合同并辦理抵押登記手續(xù)。
4. 銀行或貸款機構(gòu)發(fā)放貸款至借款人指定賬戶。
5. 借款人按期償還貸款本息。
針對客戶在銀行的貸款有剩余授信期限，單筆提款到期需要償還本金，墊資方幫助客戶歸還銀行本金，銀行再次放款后資金歸還墊資本金的業(yè)務(wù)。（如客戶在銀行的批款為3年授信或5年授信，單筆借款期限為一年）。
針對客戶著急用款的需求，墊資方先做抵押登記并收押房本，先行向客戶出借資金，為了幫客戶降低成本，后期幫客戶向銀行或機構(gòu)申請貸款，銀行或機構(gòu)批款后我們解除抵押登記，銀行或機構(gòu)完成抵押后放款資金償還墊資本金的業(yè)務(wù)。
利率高
過橋墊資的利率要比普通的貸款產(chǎn)品高很多，目前過橋墊資主要按天來計算貸款利息，由于墊資所產(chǎn)生的費用比較高，所以大部分的企業(yè)會選擇短期過橋墊資。
時間短
過橋墊資主要解決的是企業(yè)的短期資金運轉(zhuǎn)問題，由于這種方式的利息非常的高，所以企業(yè)過橋墊資的時間非常短，大概在3到20天之間，長不會超過一個月