過橋墊資辦理流程： 1、客戶聯系銀行的客戶經理，詢問提前結清房屋抵押貸款房貸是否需要預約和指定賬戶 2、墊資過橋公司下戶考察，簽訂協議 3、墊資公司核實銀行賬戶，收押資料打款 一般需要客戶提前拿到下家銀行的批貸函或者有還款來源。 客戶完成墊資后即可辦理下一家銀行貸款或者出售房產都可以。
過橋資金是一種短期資金的融通，期限以六個月為限，是一種與長期資金相對接的資金。提供過橋資金的目的是通過橋資金的融通，達到與長期資金對接的條件，然后以長期資金替代過橋資金;過橋只是一種暫時狀態。
企業過橋墊資： 1、企業方確定過橋貸款額度與時間，待資金方認可。 2、企業方提供一套企業資料（含去年今年財務報表）， 一套過橋項目資料（可行性，項目介紹，還款計劃等）均為復印件。 3、資金方給出報價，協商保全資金方式，并給出協議概要。 4、企業方與資金方簽定協議。 5、企業方接資金方實地考察，待資金方認可后，在規定時間內打出款項，并同臺貼息。 6、在過橋貸款到期時，企業方歸還本金。
辦理網簽時：一定要立即網簽，二手房網簽的好處在于鎖定交易房源，業主不可能出現一房多賣的情形，買家墊資解押后業主不配合辦理過戶也不能再出售。