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墊資施工主要表現為以下幾種形式:
1.全額墊資施工,主要是指在工程建設過程中發包人不向承包人支付任何工程價款,而要等待工程項目建設完畢經竣工驗收合格后,方按照約定支付工程價款;
2.利用工程進度款的不足額支付,造成部分墊資施工,比如在合同中約定為“承包人報送的月進度報表經發包人確認后,于次月支付確認工作量的70%”,這樣實際上造成承包人在工程建設過程中,對已經完成工作量的30%要形成部分墊資;
3.要求承包人向發包人支付保證金作為工程項目啟動資金,保證金在施工過程中根據工程進度返還,造成部分墊資施工;
4.約定按照形象進度付款,比如約定基礎完成開始支付進度款,或結構封頂付至工程價款的一定比例等等。
勞務墊資的比例因不同的項目類型和具體情況而異。以下是根據不同情況的一些墊資比例:
包清工勞務(純人工):墊資額通常是總產值的10%-15%。例如,如果一個木工單項勞務的合同額是300萬,那么墊資額可能在30萬到45萬之間。如果甲方工程款拖延,墊資比例可能會更高。
擴大勞務(不含主材):墊資額在合同款的25-30%左右。墊資的多少取決于周轉材料、工具用具、輔材、機械設備等的投入。
總承包單位:墊資額在總造價的8%-15%,具體比例取決于付款節點條件。
投標保證金額:一般為招標概算的2%左右,例如,投標1000萬的工程,投標保證金約為20萬。
履約保證金:一般按照合同金額的5%左右計算,不超過10%。履約保證金墊資時間較長,通常分比例退還,持續到工程剛完工,大約15個月左右。
前期投入階段:施工單位墊資額度通常維持在30%-50%左右。
質保金:一般為合同金額的5%,通常在2年后返還。
甲方支付款項流程:從申請工程款到實際支付,通常需要15-30天左右。
勞務墊資在法律上是合法的,但具體情況需要根據相關法律規定和合同約定來判斷。根據《建設工程合同司法解釋》第六條的規定,如果當事人對墊資和墊資利息有明確的約定,承包人可以請求按照約定返還墊資及其利息。但是,如果約定的利息計算標準高于中國人民銀行發布的同期同類貸款利率,那么超出部分是不被支持的。