常州房產抵押貸款服務: 專業提供各類個銀行房產抵押貸款、民間房產抵押貸款、人房產抵押貸款、企業房產抵押貸款、房產抵押消費貸款、房產抵押購車貸款、房產二次抵押貸款、住房抵押銀行貸款、按揭房抵押貸款、房產證抵押貸款、一手房抵押貸款、二手房抵押貸款、個人房屋抵押消費貸款、購房貸款抵押、抵押房產貸款、住房抵押消費貸款、二手房抵押銀行貸款、抵押住房貸款、住房反向抵押貸款、次級住房抵押貸款、個人住房額抵押貸款、個人二手房抵押貸款、二手房公積金貸款、房地產抵押銀行貸款、房產經營貸款等服務。 常州房屋抵押貸款服務: 專業提供昆山各類商品房抵押貸款、別墅抵押貸款、排屋抵押貸款、商用房抵押貸款、商鋪抵押貸款、寫字樓抵押貸款、辦公樓抵押貸款、廠房抵押貸款、房地產抵押貸款、商業用房貸款、個人房屋抵押貸款、企業房屋貸款、房屋抵押銀行貸款、房屋抵押消費貸款、房屋二次抵押貸款、不動產抵押、房屋抵押消費貸款、私人購房貸款、二手房貸款、二手房按揭貸款、個人房屋抵押貸款、房屋按揭貸款、房屋裝修貸款、住房貸款、個人房屋抵押消費貸款、一手房屋按揭貸款等服務。
房地產抵押人在申請抵押貸款前,應按銀行指定的險種向保險公司投保,否則不能取得貸款。借款人可持購房合同或售房單位出具的住房交付使用證,辦理投保手續。借款人自行組織施工或翻修住房的應辦理“建修房綜合保險”,至建修住房全部竣工時為止。保險金額的確定:凡以、建的住房作抵押的,不得少于購、建住房的價值;以優惠價購房的住房作抵押的,應按優惠價房的現值進行保險;舊房翻新后作抵押的,將舊房價值與翻修費用之和作保險金額。
抵押期內,保險單由貸款人保管。抵押物的保險期應與抵押貸款期限相一致,借款人在抵押期間不能中斷或撤消保險。如果借款人中斷保險,貸款單位有權代為保險,費用由借款人負擔。被保險的抵押物一旦出險,其責任范圍內的災害事故,由保險公司按保險單規定賠償。貸款單位為抵押物保險賠償的受益人,如果借款人未按合同履行還本付息者,貸款單位有權從保險賠償金中扣除貸款本息。
雙方簽訂房地產買賣合同之后,雙方共同向原業主的原貸款銀行申請辦理轉按揭手續。
這種方法的優點是,無須籌措資金提前還貸,沒有融資的壓力,而是將房東原有的還貸義務轉由買方承受,通過變更抵押登記,將抵押人從房東變更為買方;缺點是,轉按揭手續較為繁復,且不是所有銀行都有這項業務,而如果買方需要到另一家銀行辦理貸款,則會出現跨行轉按揭的問題,操作起來比較繁瑣。