所謂二次抵押貸款，就是將已經做了抵押的抵押物再次進行抵押，從而獲得貸款。而房屋二次抵押貸款就是拿已經做了抵押的房子再次抵押來獲得貸款，不過房子做二次抵押來申請貸款的話，一般對貸款年限會有一定的要求。
老房子可以抵押給銀行貸款，前提是滿足如下條件：
1、房齡不能太長
一般來說，要求用于抵押的房齡不超過20年，部分機構可放寬到30年。若是房齡過大，將會導致房子不值錢，從而無法辦理抵押貸款。
2、房屋價值足夠
房子本身需要具備一定的價值，這樣當用戶無力償還時，銀行就可以拍賣房子拿回貸款資金。一般來說，在辦理房子抵押貸款時，銀行會安排專業人士進行驗房，根據房屋地段、戶型、面積、房齡等因素評估價值。
3、房屋產權清晰
房屋產權清晰，沒有被抵押或存在爭議，且需提供清晰的產權證明，比如房產證、土地使用證書等。此外，抵押的房屋需符合入市交易的條件，比如小產權房、納入拆遷規劃的房子不能用于抵押。
4、借款人信用良好
銀行比較注重借款人的信用，若想順利辦理房子抵押貸款，信用狀況必須良好。若是信用不良，比如呆賬、止付、連三累六逾期等，銀行將拒絕提供貸款服務。
5、借款人具備還款能力
借款人需具備穩定的職業和收入來源，能按時償還貸款本息。一般來說，要求借款人的月收入至少能覆蓋貸款月供的兩倍，且需提供收入證明、近半年的銀行流水進行佐證。
6、借款人年齡達標
借款人需是年滿18 周歲的自然人，且男性年齡不能超過65周歲，女性年齡不超過60周歲。不過，因地區及銀行不同，對于年齡要求也會存在差異。
7、貸款用途明確
借款人向銀行申請貸款時，需明確貸款用途，并確保貸款用途合法合規。若借款人將資金用于高風險投資或違法活動，即便已經發放貸款，一旦發現，也會被要求強制結清。
8、提供足額的擔保
借款人提供足夠的擔保措施，以此保障貸款資金的。一般來說，直接使用房屋抵押即可。但如果個人資信狀況不足，則需提供額外的擔保或抵押。
1、選擇貸款機構
根據自身的資金需求、借款利率、貸款期限等因素，選擇適合自己的貸款機構。
2、準備貸款材料
按照貸款機構的規定，準備好貸款所需材料，比如身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、房產證、產權登記證等。
3、提出申請
攜帶相關資料，本人親自前往貸款機構營業網點提交貸款申請，填寫貸款申請表。
4、房產評估
為了確定抵押房屋價值，所以需要對房屋進行評估。用戶可以自己找專業的房屋鑒定機構，或者由貸款機構指定的機構進行評估，房屋鑒定會根據房齡、戶型、地段等因素進行評估，并出具評估報告。
5、貸款審批
貸款機構會對用戶的個人信用、還款能力和房屋價值進行評估，以決定是否給予貸款。
6、簽訂合同
如果審批通過，貸款機構會與借款人簽訂貸款合同、抵押合同，并將合同進行公證。
7、辦理抵押手續
簽訂合同后，用戶需前往當地房管局辦理抵押登記手續，將房屋所有權轉交給貸款機構。
8、等待放款
所有手續辦理完成后，貸款機構會在合同約定時間發放貸款，用戶等待放款即可。收到款項后，需要按照合同約定按時還款，避免影響個人征信。
申請網貸被拒但急需用錢，個人暫時無力解決時，可以向親朋說明情況，請求他們伸出援手，提供幫助，這種方式是為迅速的，而且籌錢的成本也較低，對借款人的要求也低。一般情況下，對于正當合理的需求，家人朋友還是會支持的。