空放貸款的要求主要包括以下幾個(gè)方面:
1. 房產(chǎn)所有權(quán)人為貸款借款人;
2. 房產(chǎn)有足夠的價(jià)值可貸款,估價(jià)應(yīng)達(dá)到貸款數(shù)額的1.2-1.5倍;
3. 貸款借款人年齡在22-55周歲之間;
4. 借款人需具備良好的信用記錄;
5. 借款人需能夠提供房產(chǎn)證明。
審查內(nèi)容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬,造成信貸風(fēng)險(xiǎn)。貸款審查是一項(xiàng)細(xì)致的工作,要求調(diào)查人員就貸款主體的資格、資質(zhì)、信用、財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行系統(tǒng)的考察和調(diào)查。在實(shí)踐中,有些商業(yè)銀行沒有盡職調(diào)查,而有關(guān)審貸人員,往往只重視文件的識(shí)別,而缺乏盡職的調(diào)查,這樣,很難識(shí)別貸款中的欺詐,很容易造成信貸風(fēng)險(xiǎn)。
民間借貸是一種歷史悠久、在世界范圍內(nèi)廣泛存在的民間金融活動(dòng),主要指自然人之間、自然人與法人或其他組織之間,以及法人或其他組織相互之間,以貨幣或其他有價(jià)證券為標(biāo)的進(jìn)行資金融通的行為。經(jīng)金融監(jiān)管部門批準(zhǔn)設(shè)立的從事貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu),發(fā)放貸款等相關(guān)金融業(yè)務(wù),不屬民間借貸范疇之列。
與傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)相比,私人放款通常更加靈活,審批過程更快,使借款人能夠更快地獲得資金。 雖然一些純私人放款不會(huì)進(jìn)行傳統(tǒng)的信用審核,但有些可能會(huì)要求提供一些基本的信用信息。這取決于借款人和出借人之間的協(xié)議。