空放貸款的要求主要包括以下幾個方面：
1. 房產所有權人為貸款借款人；
2. 房產有足夠的價值可貸款，估價應達到貸款數額的1.2-1.5倍；
3. 貸款借款人年齡在22-55周歲之間；
4. 借款人需具備良好的信用記錄；
5. 借款人需能夠提供房產證明。
審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
所謂二次抵押貸款，就是將已經做了抵押的抵押物再次進行抵押，從而獲得貸款。而房屋二次抵押貸款就是拿已經做了抵押的房子再次抵押來獲得貸款，不過房子做二次抵押來申請貸款的話，一般對貸款年限會有一定的要求。
房屋申請二次抵押貸款的年限一般是20年。當然，不同的房屋能夠申請的貸款期限也不同，比如說房齡、之前抵押的情況等等。除此之外，因為各地的政策不同，所以對貸款年限的要求可能也會有所不同。不過無論房屋二次抵押貸款年限是多少，都需要注意，用于二次抵押貸款的房屋必須得是現房。申請二次抵押貸款時，需要準備好身份證、房產證等資料交給銀行，銀行審核通過后就會和你簽訂二次抵押貸款的合同，之后就會發放貸款了。