審查內(nèi)容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬(wàn)，造成信貸風(fēng)險(xiǎn)。貸款審查是一項(xiàng)細(xì)致的工作，要求調(diào)查人員就貸款主體的資格、資質(zhì)、信用、財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行系統(tǒng)的考察和調(diào)查。在實(shí)踐中，有些商業(yè)銀行沒(méi)有盡職調(diào)查，而有關(guān)審貸人員，往往只重視文件的識(shí)別，而缺乏盡職的調(diào)查，這樣，很難識(shí)別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風(fēng)險(xiǎn)。
貸款金額
1.住宅類房屋：貸款額可達(dá)到評(píng)估價(jià)的70%-80%2.公寓類房屋：貸款額不超過(guò)評(píng)估價(jià)的70%3.別墅類房屋：貸款額不超過(guò)評(píng)估價(jià)的70%4.商業(yè)類房屋：貸款額不超過(guò)評(píng)估價(jià)的60%
商業(yè)銀行：幾乎所有的銀行都可以辦理房屋抵押貸款，房屋是商業(yè)銀行認(rèn)可的優(yōu)質(zhì)抵押物，將房產(chǎn)抵押給銀行，那么就可以申請(qǐng)貸款額度高、利率低的抵押貸款服務(wù)。不同的銀行貸款額度、貸款利率略微會(huì)有一些差異，用戶在選擇銀行時(shí)，應(yīng)該盡量選擇有金融業(yè)務(wù)往來(lái)的銀行。用戶是商業(yè)銀行認(rèn)可的優(yōu)質(zhì)客戶，那么辦理房屋抵押貸款時(shí)，會(huì)更加順利，并且通過(guò)審核的概率也會(huì)比較高。
一押和二押的申請(qǐng)渠道可能有所不同。一押通常可以通過(guò)銀行、信托公司、汽車金融公司等金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請(qǐng)，無(wú)渠道限制。而二押則通常只能通過(guò)小額貸款公司、互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)等非銀行機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請(qǐng)。