針對客戶在銀行或機(jī)構(gòu)的貸款即將到期,原有銀行或機(jī)構(gòu)不再給客戶續(xù)貸,并且還未得到新的銀行或機(jī)構(gòu)給客戶完成批貸的情況,墊資方幫助客戶還款避免造成客戶逾期(后期客戶可以通過自有資金回款也可等新的銀行或機(jī)構(gòu)放款資金償還墊資本金)。
贖樓墊資:可分為交易性墊資贖樓與非交易性墊資贖樓。交易性墊資贖樓是指借款人由于房屋的升值或者換房需求,打算出售自己在銀行按揭中的房產(chǎn),但短時間內(nèi)又無法籌齊資金還清原銀行貸款。借款人需要募集一筆資金贖出房產(chǎn)贖樓貸款證,待房屋出售完畢后用收到的房款償還投資者本金及利息。
過橋貸款的好處
過橋貸款如果順利,無論是對于借款人還是對銀行或者擔(dān)保公司來說都是有好處的。
對于借款人來說,借款到期沒法正常償還,通過過橋之后可以正常償還銀行的貸款,避免出現(xiàn)逾期和罰息,也避免企業(yè)的流動資金受到影響。
對銀行來說,企業(yè)通過過橋貸款避免出現(xiàn)逾期,從而也可以減少銀行的壞賬;
而對于擔(dān)保公司來說,他們做過橋貸款也可以收取一定的手續(xù)費,所以大家都很高興。
墊資過橋是金融機(jī)構(gòu)為企業(yè)客戶提供資金,以幫助企業(yè)客戶支付重大費用或債務(wù),從而緩解企業(yè)資金壓力的一種金融服務(wù)。墊資過橋的優(yōu)勢在于可以提高資金使用效率,避免財務(wù)風(fēng)險,搶占市場先機(jī),提升品牌形象等。但是,企業(yè)在申請墊資過橋時,也要注意自身的資金狀況,把握貸款的量,避免負(fù)債過重,以免影響企業(yè)的正常發(fā)展。