中介墊資解押流程如下：
1、銀行征信調(diào)查，到人民銀行查買方征信情況；
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，調(diào)查房產(chǎn)是否抵押、查封、分析、繼承、共有權(quán)人；
3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款；
4、銀行在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)審查貸款條件；
5、銀行向賣方賬戶發(fā)放貸款；
6、雙方共同進(jìn)行物業(yè)交付，水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原業(yè)主戶口必須遷出；
7、向賣方支付尾款。
墊資公司內(nèi)部進(jìn)行墊資申請、審批等手續(xù)，簽訂墊資合同，支付墊資費(fèi)，并與業(yè)主原貸款銀行約定提前還款的時(shí)間，確認(rèn)還款周期和解押時(shí)間。一般需要提前一個(gè)月預(yù)約，屆時(shí)直接到銀行柜臺或按預(yù)定存入資金即可。
二手房墊資解壓流程大約需要花費(fèi)1-2個(gè)月左右的時(shí)間。正常情況下我們需要提前一個(gè)月向銀行申請?zhí)崆斑€款并解押;賣家在約定的時(shí)間到銀行辦理提前還款手續(xù);付清抵押貸款之后，銀行通常會在3-5個(gè)工作日出具貸款結(jié)清證明材料，通知賣家領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證等，有些銀行時(shí)間會更長需要2-3周左右的時(shí)間;接下來賣家需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理注銷抵押登記手續(xù)，手續(xù)辦完之后通常有3個(gè)工作日的解押歸檔時(shí)間。
墊資是指借款人通過向第三方支付一定的保證金，得到了對應(yīng)的借款額度，進(jìn)而進(jìn)行投資或交易等活動。墊資的可靠性取決于墊資平臺的信譽(yù)和風(fēng)控能力。如果選擇了正規(guī)、合法、專業(yè)的墊資平臺，其風(fēng)控能力強(qiáng)，對借款人進(jìn)行嚴(yán)格的審核和監(jiān)管，那么墊資可以說是相對可靠的。