柯橋房產(chǎn)抵押貸款的基本概念
房產(chǎn)抵押貸款是一種貸款形式，借款人以自有房屋作為抵押物，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請貸款。借款人需按期償還貸款本息，若逾期不能償還，銀行或貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對抵押房屋進(jìn)行處置。
貸款公司：用戶可以將房屋抵押給貸款公司，從而獲得一定的貸款資金。無法申請銀行房屋抵押貸款，那么就可以考慮將房屋抵押給貸款公司。貸款公司的抵押貸款，申請門檻沒有銀行高，并且審核是比較寬松的。只要用戶提供的房屋符合抵押條件，那么貸款公司很大概率愿意借錢給用戶。當(dāng)然，貸款公司的房貸抵押貸款也有缺點(diǎn)，比如貸款利率要高于銀行房屋抵押貸款。
借款人需是年滿18 周歲的自然人，且男性年齡不能超過65周歲，女性年齡不超過60周歲。不過，因地區(qū)及銀行不同，對于年齡要求也會存在差異。借款人提供足夠的擔(dān)保措施，以此保障貸款資金的。一般來說，直接使用房屋抵押即可。但如果個人資信狀況不足，則需提供額外的擔(dān)?；虻盅骸?/p>
用于抵押的房子需產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議，且能提供房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。需要注意的是，集體房屋不能用于抵押，只有個人所有的房屋才能辦理抵押手續(xù)。判斷方法很簡單，若土地使用證上標(biāo)明了“使用權(quán)”，則說明是個人所有。