墊資解押是指在房屋抵押貸款過程中，由一家金融機(jī)構(gòu)為借款人提供墊資，解決借款人因無法及時(shí)完成貸款手續(xù)而面臨的解押?jiǎn)栴}。墊資解壓就是由他人出資替產(chǎn)權(quán)人把房產(chǎn)貸款的余額還清，這樣才可以把房產(chǎn)原來貸款的抵押解除掉，然后產(chǎn)權(quán)人的房產(chǎn)就可以再次進(jìn)行貸款。
征信中顯示的墊款信息是指由于借款人長(zhǎng)時(shí)間逾期，由借款時(shí)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)通過墊付資金的方式代償了貸款，通常情況下墊款信息又可以理解為貸款代償。一般代償是屬于一件比較嚴(yán)重的征信記錄，是會(huì)直接影響到用戶之后的借款的。
一般發(fā)生在房產(chǎn)抵押過程中也就是A銀行有按揭尾款還沒還完的情況下去B或C銀行做抵押，B或C銀行批款出批復(fù)后，就需要把原來A銀行的房貸尾款結(jié)清，很多朋友擁有幾百萬的房產(chǎn)，但手里現(xiàn)金流卻不足，無法繼續(xù)投入或盤活自己的生意，那么，通常就會(huì)用到這個(gè)辦法來解決資金問題.
客戶負(fù)債太高或者有不上征信的民間借貸，或者客戶個(gè)人或公司存在法律糾紛和經(jīng)營(yíng)異常等等負(fù)面信息，都有可能導(dǎo)致墊資過程中房產(chǎn)被查封，因此，資方風(fēng)控需要認(rèn)真核實(shí)客戶的征信情況以及對(duì)客戶進(jìn)行面談和背調(diào).