在房地產(chǎn)行業(yè)，模型沙盤(pán)被廣泛應(yīng)用于售樓處和展覽廳，與城市規(guī)劃模型沙盤(pán)類(lèi)似，房地產(chǎn)模型沙盤(pán)也采用較小的比例尺，展示整個(gè)樓盤(pán)的設(shè)計(jì)和周邊環(huán)境。此種模型要求制作方具有較高的制作工藝，以呈現(xiàn)出樓盤(pán)的真實(shí)比例、造型、色彩、質(zhì)感和規(guī)劃環(huán)境。
沙盤(pán)模型可以通過(guò)精細(xì)制作、比例，將城市規(guī)劃決策帶來(lái)的城市面貌的改變和城市建設(shè)狀況變成公眾看得見(jiàn)、摸得著的實(shí)物，公眾甚至能夠在上面找到自己的居住地、熟悉的道路、公園等，有利于讓公眾參與其中。
沙盤(pán)模型可以作為城市規(guī)劃的一個(gè)副本，再現(xiàn)城市全景，包括城市的規(guī)模、空間布局、土地利用和各項(xiàng)建設(shè)等，給規(guī)劃設(shè)計(jì)者提供參考。
沙盤(pán)模型由于具有良好的實(shí)用性，被廣泛應(yīng)用于城市規(guī)劃設(shè)計(jì)領(lǐng)域，用以展示規(guī)劃的藍(lán)圖。其不僅能夠反映出城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的真實(shí)、具體的時(shí)空形態(tài)，而且通過(guò)聲、光、電、霧及多媒體等多種高科技手段，可進(jìn)行動(dòng)態(tài)演示、與觀眾進(jìn)行互動(dòng)、進(jìn)行數(shù)據(jù)信息實(shí)時(shí)更新等其他展示方式無(wú)可比擬的功能。
樓盤(pán)模型與沙盤(pán)模型的區(qū)別詳情：
首先，制作方法不同。樓盤(pán)模型是通過(guò)正確的比例和透視關(guān)系制作的三維模型，通常采用高精度的材料和先進(jìn)的工藝，能夠準(zhǔn)確地表現(xiàn)出建筑物的細(xì)節(jié)和周邊環(huán)境的形象。而沙盤(pán)模型則是一種更為簡(jiǎn)單的表現(xiàn)形式，通常是采用塑料、泡沫等材料制作的三維模型，主要用于表現(xiàn)地塊的整體規(guī)劃和布局。
其次，表現(xiàn)形式不同。樓盤(pán)模型注重細(xì)節(jié)表現(xiàn)，能夠準(zhǔn)確地展示建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境，讓人們感受到真實(shí)的環(huán)境氛圍。而沙盤(pán)模型則更注重整體表現(xiàn)，能夠展示整個(gè)地塊的規(guī)劃、建筑群分布和景觀設(shè)計(jì)等，讓人們直觀地了解整個(gè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)理念。
再者，功能不同。樓盤(pán)模型主要用于展示和宣傳單個(gè)建筑物或住宅小區(qū)的形象和特點(diǎn)，讓人們更好地了解該項(xiàng)目的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)。而沙盤(pán)模型則主要用于展示整個(gè)城市或地區(qū)的規(guī)劃和發(fā)展藍(lán)圖，讓人們了解該地區(qū)的整體規(guī)劃和未來(lái)發(fā)展前景。
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