資金的供需是工商社會的重要課題，借錢遇轉，在日常生活中極為常見。借貸，在法律意義上，是指由貸方與借方成立一項“借貸契約”，貸方將金錢所有權移轉給借方，到期時由借方返還同額的錢。由于民間的金錢借貸關系日形普遍，其因金錢借貸所發生的紛爭也格外頻繁，有關借貸的法律常識也成了人們消費生活中的必備工具。
為了確保貸款的回收，能有可靠的擔保，一般借貸的擔保有以下三種方法： 1.取得抵押權。由借款人提供不動產，為貸款人設定優先受償的物權，并至地政事務所辦理抵押權設定登記。 2.取得質權。由借款人拿動產或權利（如珠實、古董；股票、公司債券等）給貸款人作擔保。 3.找連帶保證人。在契約上注明“連帶保證人連帶保證借款人***切實履行貸款契約各條款之約定”，并由連帶保證人在契約上親自簽名蓋章。
中國個人貸款產生和發展的背景： 1.居民個人收入顯著提高，居民儲蓄迅速增長； 2.居民的消費結構、生活方式發生了革命性的變革； 3.政府對個人貸款持積極的態度； 4.承擔高風險以獲得高收益的個人貸款對銀行具有相當的吸引力；
一、私人住宅貸款的條件及要求 私人住宅是指個人自己購買或建造用于居住的房產。很多人會有疑問，私人住宅能否貸款？貸款的條件和要求是什么？下面將介紹私人住宅貸款的相關條件和要求。 二、貸款人的條件 1.借款人需要具備當地戶口或有效的居住證明； 2.借款人（及配偶）需要有合法穩定的收入來源，具備還款能力； 3.借款人需要有能力支付不低于房屋總價30%的首付款； 4.借款人的每月還款額原則上不應超過月收入的50%。 三、自住房貸款的條件 自住房是指個人用于自己居住的房產，它也可以用來貸款。自住房抵押貸款的條件包括： 1.貸款人必須是18周歲至65周歲的完全民事行為能力人； 2.貸款人需要提供身份證、戶口薄等有效身份證明文件； 3.貸款人需要提供房產證明文件，證明自己是該房屋的合法所有人； 4.貸款人需要提供穩定的收入證明，證明自己具備還款能力； 5.貸款人需要支付一定比例的首付款。 四、農村自建房貸款的條件 農村自建房是指農村居民自己建造的房屋。部分農村自建房可以辦理抵押貸款，但需滿足以下條件： 1.借款人申請貸款建造的房屋需經地方村鎮建設部門批準，符合地方發展規劃； 2.借款人需要提供自建房的相關證明文件，證明自己是該房屋的合法所有人； 3.借款人需要有穩定的收入來源，證明自己具備還款能力； 4.借款人需要支付一定比例的首付款。 五、民房貸款的條件 民房是指非商品房的個人住宅。民房一般都擁有房產證和完整的產權。貸款的條件為： 1.借款人需要具備房產證明，證明自己是該房屋的合法所有人； 2.借款人需有穩定的收入來源，證明自己具備還款能力； 3.由于民房的市場流通較少，貸款額度可能不會太高。 六、自住房抵押貸款的額度 自住房是可以用于抵押貸款的，但由于購入自住房的價格通常較低于市場的同類房屋，所以貸款額度會相應減少。 七、個人房屋抵押貸款的流程 個人房屋抵押貸款的流程較為復雜，借款人需要準備一些材料，如房產證明、身份證明、收入證明等。在辦理貸款之前，借款人可以咨詢相關金融機構或專業人士，了解具體的貸款流程和需要準備的材料。 如有更多關于私人住宅貸款的問題，建議咨詢專業的金融機構或產權中介機構，以便獲得準確和的回答。