房改房和拆遷安置房貸款需要準(zhǔn)備哪些材料
①“住房公積金貸款申請審批表”3份；
②購買房改房的，要提供房屋產(chǎn)權(quán)單位的承諾函原件3份、房改測算表原件及3份復(fù)印件。
③拆遷安置房，要提供拆遷安置協(xié)議原件及3份復(fù)印件。
④其他材料比照新建商品房貸款所需材料。
對個人住房公積金貸款的額度有何規(guī)定?
個人住房公積金貸款限額：新建商品房為30萬元、二手房為20萬元，且不得超過購建房價格的一定比例。
貸款人多可貸額度如何計算
貸款人多可貸額度須同時滿足以下兩個條件：
①可貸額度≦貸款申請人夫妻雙方住房公積金繳交基數(shù)之和×12個月×貸款年限×個人還貸系數(shù)（暫定為0.4）；
②月還款額≦（借款申請人公積金繳存基數(shù)+配偶公積金繳存基數(shù)）÷2。
等額本息還款法與等額本金還款法兩種還款方式的主要區(qū)別有哪些
①等額本金還款法，開始還本多，產(chǎn)生利息少；等額本息還款法，開始還的本金較少，利息相對多。在相同貸款額、利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少于等額本息還款法。
②等額本息還款法，每月的還款金額相同，每次的還款壓力相同；等額本金還款法，前期還款比后期還款多，前期的壓力要比后期重，對還款能力的要求高。
③等額本息還款法，適用于在整個貸款期內(nèi)家庭收入穩(wěn)定的貸款戶，如國家機(jī)關(guān)、科研、教學(xué)單位人員等；等額本金還款法，適合于當(dāng)前收入較好，但將來工作情況難以預(yù)期的企業(yè)職工或中老年職工家庭。而資金緊張、缺少積蓄又急于裝修的家庭不適合等額本金還款法。