發(fā)現(xiàn)什么情況，管理中心應立案調(diào)查?
有以下情況之一的，應為立案案由：
（1）單位不辦理住房公積金繳存登記手續(xù)；
（2）單位逾期不繳或少繳住房公積金；
（3）單位不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。
申請個人住房公積金貸款的借款人應具備哪些條件
凡申請住房公積金貸款的申請人，必須是具有完全民事行為能力的自然人，并具有下列條件：
①戶口或有效居留身份；
②有相當于購買（新建商品房、房改房、集資建房、拆遷安置房、二手房）、建造、翻建、大修自住住房所需費用20%以上的自籌資金（購買住房面積在90平方米以下的，自籌資金不得低于20%；購買住房面積在90-144平方米的，自籌資金不得低于30%；購買住房面積在144平方米以上的，自籌資金不得低于40%；）；
③有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力；
④同意以具有全部產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)作抵押或以有價證券作質(zhì)押；
⑤申請人必須及時足額繳存住房公積金（繳存住房公積金不足一年、間斷三個月的不予辦理）；
⑥沒有住房公積金個貸債務及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務。
⑦沒有不良貸款記錄。
二手房貸款需要準備哪些材料
①“住房公積金貸款申請審批表”3份；
②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及3份復印件；
③與房屋產(chǎn)權(quán)所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份；
④交易房屋的權(quán)屬證書，即《房屋所有權(quán)證》原件及3份復印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權(quán)證》原件及3份復印件；
⑤預付購房款票據(jù)、契稅完稅證原件及3份復印件；
⑥涉及抵押或質(zhì)押擔保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利權(quán)屬證明原件及3份復印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構(gòu)認可的評估機構(gòu)出具的對交易房產(chǎn)或其他抵押物的評估報告原件3份；
⑦涉及保證擔保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務報表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
⑧住房公積金管理機構(gòu)規(guī)定的其他材料。
房改房和拆遷安置房貸款需要準備哪些材料
①“住房公積金貸款申請審批表”3份；
②購買房改房的，要提供房屋產(chǎn)權(quán)單位的承諾函原件3份、房改測算表原件及3份復印件。
③拆遷安置房，要提供拆遷安置協(xié)議原件及3份復印件。
④其他材料比照新建商品房貸款所需材料。