組合貸款中住房公積金貸款和商業(yè)性貸款的年限為什么必須一致
因?yàn)榻M合貸款中住房公積金貸款和商業(yè)性貸款設(shè)定的是同一抵（質(zhì)）押物，貸款期限屆滿，借款人如沒還清貸款的，受托銀行要對(duì)設(shè)定抵（質(zhì)）押物進(jìn)行處置。如果公積金貸款和商業(yè)性住房貸款期限不一致，一種貸款到期而另一種貸款沒到期，則抵（質(zhì)）押物無法分割進(jìn)行處置。因此，組合貸款中住房公積金貸款和商業(yè)性貸款期限應(yīng)保持一致。
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。實(shí)行住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的管理原則 [41]。住房公積金由在職職工個(gè)人及其所在單位，按職工個(gè)人工資和職工工資總額的一定比例逐月交納，歸個(gè)人所有，用于購(gòu)、建、大修自住住房，職工離退休時(shí)，本息余額一次結(jié)清，退還職工本人 [42]。住房公積金的存、貸利率由中國(guó)人民銀行發(fā)布。
職工的住房公積金在行政區(qū)域內(nèi)如何辦理轉(zhuǎn)移，如果新單位沒建立住房公積金繳存關(guān)系，住房公積金能辦理轉(zhuǎn)移嗎 在調(diào)入單位開設(shè)住房公積金賬戶的前提下，提供人力資源和社會(huì)保障部門出具的人事調(diào)動(dòng)函或調(diào)入單位接收證明。由調(diào)出單位辦理轉(zhuǎn)移。 如果新單位沒建立住房公積金繳存關(guān)系，只能由調(diào)出單位辦理該職工的公積金封存手續(xù)，待新單位開設(shè)住房公積金賬戶時(shí)再進(jìn)行轉(zhuǎn)移并繼續(xù)繳存。
如期還貸 住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。 每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。 每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。 需要說明的是一年期以內(nèi)的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)于到期時(shí)一次還本付息；一年期以上的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。