新建商品房貸款需要準備哪些材料
①“住房公積金貸款申請審批表”3份；
②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；（47-2下同）
③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
④涉及抵押或質(zhì)押擔保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份；
⑤涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務報表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
⑥借款人已付所購房屋價款規(guī)定比例以上的首付款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復印件；
⑦住房公積金管理機構(gòu)規(guī)定的其他文件和資料。
對個人住房公積金貸款的額度有何規(guī)定?
個人住房公積金貸款限額：新建商品房為30萬元、二手房為20萬元，且不得超過購建房價格的一定比例。
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用等額本金還款方式計算10萬10年個月的還款額是多少（按整月計算）
等額本金還款法的公式：
每月還本付息金額=本金÷還款月數(shù)+（本金-累計已還本金）×月利率=100000÷120+（100000-0）×0.049/12=1208.33