日租指的是以24小時為計量單位租用的物品、房屋和設備。日租包含:日租房、日租車、日租公寓等等。日租房和日租公寓發展相對迅速,因此大家一提及“日租”普遍都認為是日租房和日租公寓。它是一種新的物業類型。集住宅、酒店、會所多功能于一體,具有“自用”和“投資”兩大功效。
日租房也叫短租房、家庭旅館、移動公寓、日租公寓、青年旅館、自助公寓、酒店式公寓和農家樂。與傳統的酒店相比,酒店式公寓在硬件配套設施上毫不遜色,部分房型還配有廚房廚具可做飯。
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對于類短租房,它與出租屋有明顯的區別:由于租期短,住戶頻繁更換,租房者并不要求與業主簽訂租賃合同,事實上也沒有這個必要,業主也無法向管理部門登記備案,更無法依法繳納稅收。同時,出租短租房更像一種經營行為,與賓館類似。但短租房的業主沒有賓館、旅社的營業資格,稱其為“賓館”顯然不合適。部分稍具規模的短租房經營者,手中擁有數套房子,供短租的房間有10多個,房間設施齊全,刷卡進入,衛生參照三星酒店的標準一客一洗、一周一換,入住需要繳納押金、登記身份證等等,幾乎與賓館一模一樣。第二類短租房不同,因為本身就是由酒店賓館改革而來,一般都有相關的營業資質和證件。