日租房的發展形式是酒店公寓式日租房,它介于傳統的家庭旅館和一般的賓館酒店之間。它一般是采用原賓館酒店的物業,卻運用家庭旅館的形式來經營。
由于市場需求旺盛,出現了形形色色的日租房。有大量長租改短租、以自住房為租賃對象的“家庭旅館”,有整體裝修過的規模化“日租房”,甚至有仿照“太空艙”的“膠囊公寓”。但因為是新興行業,很多行業制度還有待建立和完善。絕大多數日租房都是處于地下狀態,屬于無證無照經營。 日租房作為新的事物,給人們帶來廉價、便捷、舒適的同時,還有些方面不盡人意,需要改進。相信隨著時間的推移,市場的逐步規范,日租房會給人們帶來更多的實惠和便利。
對于類短租房,它與出租屋有明顯的區別:由于租期短,住戶頻繁更換,租房者并不要求與業主簽訂租賃合同,事實上也沒有這個必要,業主也無法向管理部門登記備案,更無法依法繳納稅收。同時,出租短租房更像一種經營行為,與賓館類似。但短租房的業主沒有賓館、旅社的營業資格,稱其為“賓館”顯然不合適。部分稍具規模的短租房經營者,手中擁有數套房子,供短租的房間有10多個,房間設施齊全,刷卡進入,衛生參照三星酒店的標準一客一洗、一周一換,入住需要繳納押金、登記身份證等等,幾乎與賓館一模一樣。第二類短租房不同,因為本身就是由酒店賓館改革而來,一般都有相關的營業資質和證件。
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